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标题: 请教大家住olympisches dorf 私房的一个问题？ [打印本页]
作者: xiaomaomao    时间: 16.8.2009 19:34
标题: 请教大家住olympisches dorf 私房的一个问题？
请问有人知道住olympisches dorf 的私房(Helene-Mayer-Ring 10-14)，里面都是装 Fussbodenheizung 吗？
3 w, |/ a- G$ G这个 Fussbodenheizung 是用电的还是跟普通Heizung 一样的？
  C: u7 i# _7 t  @) C% W7 lFussbodenheizung是否会不够暖？如果用电的话，那电费会不会很贵？% t2 R0 a* \# }1 H

5 b! m8 E5 }2 q% F6 X谢谢
作者: dietotenhosen    时间: 16.8.2009 19:38
都是地暖气
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  z' |7 t8 y( `! X) u4 F是fernwarm/ g$ W' h3 b+ U  J

+ p! z. A8 i* E2 ~  N我家冬天几乎不开暖气，太热了。也许我楼层高，热空气上升吧。
作者: xiaomaomao    时间: 16.8.2009 19:51
多谢Ls MM的答复哦，原来MM你也住在那边哦，等我们住过去以后，就可以当邻居了哦。
- h/ r6 N% z0 x还有个问题要麻烦MM一下，我们看中的这个房子Nebenkosten一共190欧，其中暖气和热水差不多80欧，mm你觉得这个80欧对二口之家够用吗，会不会年底的nachzahlung还会很高呀，还有，这个房子面向BMW工厂，面向街道会不会太吵呀。
9 l) d! x3 [# _不好意思，问题多多，真是麻烦MM了
作者: dietotenhosen    时间: 16.8.2009 20:25
本帖最后由 dietotenhosen 于 16.8.2009 20:32 编辑 6 z" F# y" o9 \( q& D7 E9 D

: z9 c) l7 Y' |  I3 Y你一定是2室的房子，Oly那里的房子nebenkosten差不多都这个价格。我去年的nachzahlung 120
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7 v& i8 z6 q; I+ a很吵，我已深受其害。最好找面向Oly公园的房子。
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2 M( B$ ^% e6 H; T估计你这房子是中介找的，因为那里很吵所以他们出手的机会也不大，所以你要抓住机会砍价。9 l) r, Q1 U: y/ J& t
在oly住久的人都不要helene.mayer.ring 的房子，高楼的人太杂。
作者: 我是big    时间: 16.8.2009 21:14
多谢Ls MM的答复哦，原来MM你也住在那边哦，等我们住过去以后，就可以当邻居了哦。
- g1 Q* H/ s* D5 G4 m; {7 @还有个问题要麻烦MM一下，我们看中的这个房子Nebenkosten一共190欧，其中暖气和热水差不多80欧，mm你觉得 ...3 X2 S5 e" V5 o/ H. j$ b: p
xiaomaomao 发表于 16.8.2009 20:51
请问lz,nebenkosten除了暖气和热水还包括啥呀，为啥要190欧元，多少面积的呀～～我一直以为nebenkosten主要就是热水暖气了
作者: xiaomaomao    时间: 16.8.2009 21:40
5# 我是big
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190欧里面只有80欧左右是暖气和热水的费用，其他的估计是管理费，垃圾费，清洁费什么乱七八糟的。
作者: dietotenhosen    时间: 16.8.2009 21:44
5# 我是big  
+ Z% P  [& d; ^4 C! s
" B0 d) \% j$ G3 S6 H- k5 N190欧里面只有80欧左右是暖气和热水的费用，其他的估计是管理费，垃圾费，清洁费什么乱七八糟的。9 A- d, @% [: v6 \
xiaomaomao 发表于 16/8/2009 21:40
0 C' l4 Z" y: ?. h! g

" _# n' j1 C4 }. Y( K高楼的电梯费也很贵的
作者: xiaomaomao    时间: 16.8.2009 21:50
4# dietotenhosen * b/ @  I3 }# y3 b0 M/ b2 ]

& H* L0 ?+ L% n/ J/ Z冬天都不用开暖气一年还要补交120欧亚，唉，住私房的nebenkosten真是贵呀
) ~% ~$ }* O! M& l% C7 P我们是直接从房东手里面拿的房子，价格估计也没得商量了。靠街道的这一边真的这么吵呀，这可真是个大问题了，我们看房子的那天光顾着和房东说话了，都没有留心听一下街道是否太吵，房东说白天稍微吵一点，但是晚上就一点都不吵了，是这样吗。- \( w( g5 w* k9 s; o. v) {
唉，看了mm的回复以后真是纠结亚，明天就要做最后决定了，主要也还是怕环境太吵呀。
作者: dietotenhosen    时间: 16.8.2009 22:02
本帖最后由 dietotenhosen 于 16.8.2009 22:04 编辑
0 D" i  ~4 S: {* p$ d" _$ D5 y. e/ ^0 l
我不常在家所以吵吵也能忍了，如果每天家里待着是得考虑. x6 R0 e. y* Q9 ~
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我估计房东是让你们星期天或者节假日中午12点去看房的。那天宝马休息，没有机器的运作的声音。而且星期天街上的车都少，你也听不见什么。我当时也是被房东这样忽悠的。不过oly的地理位置太好了，方便还能经常运动。
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 00:33
太感谢mm给我们提供的信息啦，环境太嘈杂的话，实在是影响休息。我们看房的那天是周五12点钟，倒是没有听到宝马机器的声音，只是听到街上车流的声音，所以觉得好像还好，估计是周五下午机器也在休息吧。
作者: shermanren    时间: 17.8.2009 09:29
不开暖气的原因是有地暖了...地暖也要钱的...+ a5 I, f: m) o4 @* ]# h

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4# dietotenhosen  
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冬天都不用开暖气一年还要补交120欧亚，唉，住私房的nebenkosten真是贵呀 1 X: K' b' B! o/ o0 Z
我们是直接从房东手里面拿的房子，价格估计也没得商量了。靠街道的这一边真的这么吵呀，这可真是个大问题了 ...
8 C3 E: S0 M) ]5 B# z4 F; |" ~' Vxiaomaomao 发表于 16.8.2009 22:50
作者: 可爱小PP    时间: 17.8.2009 12:33
1# xiaomaomao
' E' n* }2 [' e5 c. b你房东那还有房子么，我正愁没房子住，我不怕吵~
作者: dietotenhosen    时间: 17.8.2009 13:16
本帖最后由 dietotenhosen 于 17.8.2009 13:18 编辑 ! Y& d& J/ V4 t$ _0 z

+ @7 I. E( o. r& L3 K, J; Y6 b一般Oly私房都在中介手里，尤其是connellystr和Nadistr+ D5 o* Y7 n4 z; _0 V2 U1 E8 F

0 E+ E- U- I$ D  a: \: hhelene mayer ring的房子中介不好出手，有些是能从房东手里直接拿到的，省下1000多中介费呢。
4 J; M" b6 ]- W% C5 r5 }' i5 z: j0 K* A7 U7 I' F
我那房子房东在中介挂了3个多月都没租出去，埋怨中介推销不利。房东后来自己跑网上发广告，招来了一群看房人。。。
作者: kanu    时间: 17.8.2009 13:25
NK190了，房租得多少钱啊，估计会很贵了5 H% _. ~: Y6 }; N+ R& ^6 C4 C. P
那边房子2间的貌似面积不是很大呢9 T1 n% E1 a( Q  p6 i7 B

* h  Y( F8 ~- |哪个中介主要负责oly这边的私房呢？能介绍下不
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 13:34
我们看中的这套房子冷租大概是1平米10欧，好像那边的私房都差不多这个价格。
+ K( W# j5 y" Y1 U% I- loly那边好多小的房屋中介挂出来的求租广告都有这条街的房子。
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 13:38
1# xiaomaomao
8 G  ?& L3 T( z9 l- v& `4 O; X% E4 ^你房东那还有房子么，我正愁没房子住，我不怕吵~
/ O" X$ l0 u' }可爱小PP 发表于 17.8.2009 13:33

/ b2 F7 D5 m  R; z7 x
0 g- d3 Z; V% q! z7 b" n这个房东好像就这一套房子。你需要多大平米的房子亚，等我们的房子落实下来，我们现在住的房子可能要找nachmieter，2圈以内的房子，交通便利，还带公寓游泳池。
作者: 可爱小PP    时间: 17.8.2009 13:39
找个房子够头疼的~有谁那有空位置可以合租阿~
作者: 呵呵2009    时间: 17.8.2009 13:43
这个房东好像就这一套房子。你需要多大平米的房子亚，等我们的房子落实下来，我们现在住的房子可能要找nachmieter，2圈以内的房子，交通便利，还带公寓游泳池。 ...
4 t8 [  n8 m3 t; u9 Jxiaomaomao 发表于 17.8.2009 14:38
那你现在这房子不错哦@多大面积的呀，能问问吗。。
作者: 可爱小PP    时间: 17.8.2009 13:48
16# xiaomaomao : V8 `2 U# b4 a% B1 `6 T5 X
随便多大都可以，只要有地方住就行了，房租大概多少阿~
作者: shermanren    时间: 17.8.2009 16:20
难道死贵...这么好的房子为啥要搬啊
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这个房东好像就这一套房子。你需要多大平米的房子亚，等我们的房子落实下来，我们现在住的房子可能要找nachmieter，2圈以内的房子，交通便利，还带公寓游泳池。 ...5 s: \3 J1 X$ S: Y, {
xiaomaomao 发表于 17.8.2009 14:38
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 21:22
房子已经落实啦，非常感谢dietotenhosen MM给我们提供的信息。感谢，感谢
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 21:22
房子已经落实啦，非常感谢dietotenhosen MM给我们提供的信息。感谢，感谢
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 21:24
那你现在这房子不错哦@多大面积的呀，能问问吗。。
/ s; s  R. k) Y1 [; [呵呵2009 发表于 17.8.2009 14:43

+ v0 ~8 `' p* j' y9 ~" H
0 R* O9 [% ?' @我现在住的房子面积大概28到30平左右，在U6 Harras附近，交通非常便利
作者: dietotenhosen    时间: 17.8.2009 21:26
房子已经落实啦，非常感谢dietotenhosen MM给我们提供的信息。感谢，感谢/ V* d. U9 ^2 x  Y0 G) X
xiaomaomao 发表于 17/8/2009 21:22

/ S& a1 d5 ^4 M% @
7 e# \& I, T- G8 o# a1 `9 Z6 N+ L不客气啊，尽我所能帮个忙，祝你们住得顺利开心，邻居友爱，哈哈
作者: 我是big    时间: 17.8.2009 21:36
难道死贵...这么好的房子为啥要搬啊* A% F, L( j% @& l

0 u) g& Q; R; K& Ushermanren 发表于 17.8.2009 17:20
估计是要搬个大一点的吧～～
作者: xiaomaomao    时间: 17.8.2009 22:23
估计是要搬个大一点的吧～～% W; f! |9 h5 d1 r& {7 E
我是big 发表于 17.8.2009 22:36
# @' }- w) S! D& x
0 Y3 |9 T& Z, l' H% P% Z. Y) L
对亚，对呀，因为养了狗狗，所以要换个稍大点的房子。不然真的舍不得搬呀



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