德国开元华人社区 开元周游

标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution [打印本页]
作者: jusonhu007    时间: 2.9.2010 18:16
标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution
    事情是这样的，我和朋友去年9月底从Leipziger str.16的一间Wohnung搬出，那个房东明年结算完退我们的Kaution.好，那我们就等到明年。( g" X, T4 t0 p! }3 }
     因为没说具体退的时间，所以我5月份的时候给她打了电话，她说7月初就能出来结算，好，那咱就等到7月初。; L/ Z" I0 T+ p  }# u
     等到7月好几了，也没反应。于是写邮件过去，不回。打电话不接，然后我就换了个号码打，通了，我不说什么，就当第一次打她没听见。这会她说，呀，结算公司要结算的太多，没结算完，7月底吧，也理解，底就底吧，再等。$ _! B* `. F( I: x+ \
     到8月再打电话，人家说结算出来了，我还没整理完。我也懒得等了，直接给她一个月，和她说好等到八月底，她说一定一定，肯定能行。2 s2 D+ G5 w; r
    这不也9月了，音讯全无
' t3 J/ ^9 @- y$ l
3 }: `, T; D0 G. K4 J' r我也不是个例，那个房东有很多房子，大部分房都在上面那个地址上，住了不少中国人。比我早退一年和半年房的朋友都没收到该退的Kaution。先在这提醒下大家吧，也许她觉得中国人拖一拖就不要Kaution了吧，住她房子的同胞慎重考虑。我会继续和她要，要没要下我都会上来说下结果的，万一人家是好人，也别毁了人家名声。大家互相提醒，谨防受骗
作者: yuangeyu    时间: 2.9.2010 20:25
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。
作者: Marsliang    时间: 2.9.2010 21:20
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点记性的。容忍她只会养成她欺负中国人的坏习惯。
作者: ripple    时间: 2.9.2010 21:27
你们补交过 暖气 水电费没？  
' h9 m8 b8 ?3 u- L7 _4 l如果补交过了  再去找他要kaution
# r1 W) k8 z1 ?( z+ |! |不知道你们几个一共住了多长时间   大半年以上的话 还是算了
* M  B- p+ v9 ?" o& z- l* i9 l为了两个月kaltmiete赔上更多钱不划算。。。。
0 U7 E+ K$ o+ t! [) m别拍我  只是提个建议   你要是真想要kaution  就去警察局说声好了
作者: jaypan    时间: 2.9.2010 22:29
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:35
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。2 j: t. z" v$ e# J0 F3 s0 h
yuangeyu 发表于 2010-9-2 21:25
1 b% S: X# r3 w0 x8 p5 a
" n! \. j" w. A9 Q8 `! G
咱俩退房的时间差不多哇，我以前楼下的预科同学，他比咱们早退快一年，也没给退了
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:55
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...
# l1 U5 @% N: I7 ?& KMarsliang 发表于 2010-9-2 22:20

' r1 R, \. f+ d* g2 q! U2 b( l6 N1 H% W9 w
, R# J/ v* e3 _, Y. _/ L
    应该去警察局还是应该去法院了？不知道警察局顶不顶用，确实得给她点颜色
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:05
你们补交过 暖气 水电费没？  
, Z$ z$ R  O& }( }9 C) S如果补交过了  再去找他要kaution
/ h+ `, O3 Z  e/ f不知道你们几个一共住了多长时间   大半 ...
$ E4 K, `; p; j0 o4 ]- {2 Wripple 发表于 2010-9-2 22:27
5 o% Y" d* {/ a' G; E( W5 M
6 t/ U/ j- p! M% h- ^* x

, ^! G) m* b9 a; _  电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  
4 }; ?+ y1 h7 F5 v7 G" S; E  其实要不要下kaution对我都不所谓了，我就不爽她欺负中国人，那会她的房子有很多空的，后来自从住上中国人以后，大家互相推荐，她的房子就
' g# C3 n- t' ^" O  开始供不应求，她又买了好几套房子，在院子里盖了一堆危房。中国人是她的摇钱树，她还这的对我们，这种人
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:06
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
/ x9 A. I& {  w5 hjaypan 发表于 2010-9-2 23:29

' }% X) A) t1 Y) M% x2 i7 H2 m9 l4 P1 F; U+ I* d
恩，试试，看看这个德国人是不是欺软怕硬
作者: 通天    时间: 3.9.2010 10:57
回复 9# jusonhu007 ' d& p& k8 d+ C1 W4 j
1 T, v9 Z& `- v9 f& Z$ S2 b

' O6 l! L4 x; N# Y8 ^+ l    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。警察局不管这事，这属于民事纠纷，不起诉不能立案。按德国法律规定，退房之后一个月就应该退还kaution。
5 F5 N4 s2 p! I  O$ L4 r! y+ F" y几个人一起凑个钱，一小时的律师费，派两代表随便找个律师就搞定了。为了省钱的话，可以先吓唬一下她。这种真是人渣！
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 11:58
一般每个大学都有给学生法律质询的地方，去Studentenwerk 问问，然后在学校法律质询的地让律师发封信给这家。最好大家一起去。
作者: zjy1125    时间: 3.9.2010 12:40
狂顶！！！
作者: yuangeyu    时间: 3.9.2010 12:46
有什么新动态请及时发帖，我这周末出去打银行账单~~~
作者: 通天    时间: 3.9.2010 12:57
回复 1# jusonhu007 0 t0 M! b/ P; m! ?
" Q! O# f, O) D8 d: q
7 c* l3 I3 Q2 M# C. s" w+ m/ o
    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:
* R2 B. T* h  G* Y2 I+ S
; Y  k4 q/ U  p" @4 i+ J/ o! U$ T4 P1 P7 x( c# r
Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf eines Monats, nachdem der Vermieter von der Entfernung der Sachen Kenntnis erlangt hat, wenn er diesen Anspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht hat.* H0 [; }4 p2 }9 J/ w! R3 u8 \

2 K$ ^( _4 N5 |+ v4 R! h1 o6 w$ o一个月之后房东必须退押金。* G" ?6 s& X& O
链接见这：http://www.gesetze-im-internet.d ... 950896BJNG022402377
作者: wohnung    时间: 3.9.2010 13:16
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...
" n! G1 {+ W$ J! K$ m7 N" t9 oMarsliang 发表于 2.9.2010 22:20

7 X5 G+ R9 y  x  _不一定" G  y! R5 z0 a& M, g7 `8 s: w
德国人是讲道理的
4 H) \* _4 ~8 v7 Q# N) ~; g不过是德国人的那种  d% t# x% S+ L% h/ X
作者: xiaojing    时间: 3.9.2010 14:34
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
" u6 M& s& e6 ?/ R! l我以前给一个Freiberufler打工，几百快的工资他说公司什么时候结算了他的钱他再给我，结果老公直接打电话给他理论，后来答应月末给，结果还没有给，而且不接我电话，发邮件过去直接过滤掉我的邮件，后来我直接给他发了个短信，说到月末收不到钱的话就取警察局告他，结果马上就回了电话，马上转了帐。
3 p& a9 t8 C+ c楼上的不要怕麻烦，他要不给就去警察局先立案，德国人都是欺软怕硬的。
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 14:56
本帖最后由 miaomiaotian 于 3.9.2010 15:57 编辑
' ?; W0 x* w1 e  ?
' j  i$ N, J3 s/ R1 Q' D我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打官事，学生没有收入的话是可以申请Sozialhelfe的，即使打输了，也是德国政府付钱。不管怎么说都应该到学校的Studentwerk 好好问问，哪里可以找到这样的律师。
作者: ripple    时间: 3.9.2010 15:14
电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  + U7 H( f9 _) h0 _
  其实要不要下 ..., R$ V4 k* b6 E) X
jusonhu007 发表于 3.9.2010 03:05
; `5 v* _+ r+ K' S. P
暖气费比较多 不清楚你们当初交多少  不过应该没交多少吧。。。6 W$ @; |% B8 r* n( V3 `. a- c
朋友的住了3个月 暖气费补了500多。。。 3 t0 v6 {, H: b4 J" P1 C
这个房东 他们好像是房屋中介吧 有很多房子的    # t  O7 n2 L  ?' ~  J' J/ n/ ~
要是你们实在生气 就去mensa上面律师那儿问问吧
作者: huanong    时间: 3.9.2010 15:19
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...
  t  i8 s) P- l0 c8 H2 ?Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20

$ |, k8 e+ i; e- ~) F
$ b5 a- M/ o5 l  }- N: Z1 g+ c, o" A; f1 {" {
    正解
作者: tigerxxx0    时间: 3.9.2010 16:17
关注中。。。。。。
作者: 大海沉沙    时间: 3.9.2010 16:43
无论采取怎样的方法，都要给她点color to see see！
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:30
回复  jusonhu007 2 Q5 u# f- Z. J8 b8 m2 L, r+ F
- g8 c2 M' N! I! H7 t/ ?8 G

" W# P7 f4 T; o- A' z8 J    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。 ...6 k- c. ?( H( j. j) q% G
通天 发表于 2010-9-3 11:57

5 X& H; M& d) s! l; }我之前在网上查的，好像是没收入学生打官司有政府补助，律师费交10块就行，就是耗得时间比较长，要打官司确实得有充分的精力
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:41
回复  jusonhu007 / }) m0 g6 q% M0 @% i" ^
* I) }# F/ w6 R

" i  S9 p; c9 B8 r$ N/ b7 E; y) O2 w    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:
3 v  a# a* n& g, _! M) p0 j5 x! N0 P( o5 P' u4 r
: V5 Y* `/ E$ V4 n" W; r, E
Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf e ...
7 ?6 I, R8 ^1 `6 o9 G9 P通天 发表于 2010-9-3 13:57

7 J3 q/ c2 N' N5 C( M$ m: n; K2 @/ W3 G( P; M6 {8 ~) w
kaution用这条适用么？我很需要这中法律的条文，有说服力么，可是这条我没看太懂
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:46
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
0 j- M/ K6 }+ x5 f5 \% |我以前给一个Freiberufler打工，几 ...$ S* I" g! s  S( U
xiaojing 发表于 2010-9-3 15:34
* R" A  \9 L+ J
2 S+ E7 L% z7 n) F" J4 Y$ r
恩，之前我都比较平和的和她说的，看来得撕破脸了，这种人不治治她不行，说报警还是说到法院告她哪个更有威慑力？
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:55
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打 ...
' i, }, D* _% bmiaomiaotian 发表于 2010-9-3 15:56

+ C  f' ]: f, V  N7 U' I  ?5 ~# u
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？我准备最后再打官司 ，不过这个房东好像还真是那种不见棺材不掉泪的类型
作者: miaomiaotian    时间: 4.9.2010 18:28
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？ ...
/ E/ j) D2 H( c# k" ]jusonhu007 发表于 4.9.2010 03:55
! ^; g' y: v; a& E4 x
" ~/ J, H0 _8 [! B6 N
时间不到一年,半年多.在爱尔兰根.通过Studentenwerk找到的律师,律师帮他申请的Sozialhilfe.
作者: lissy95    时间: 6.9.2010 18:54
- -||我原来住是中心那边的私房  到现在还没退我押金呢= =  刚开始说4个星期后就退  到现在都2个多月了还没动静呢......
作者: wilara    时间: 6.9.2010 19:29
本帖最后由 wilara 于 6.9.2010 21:04 编辑 $ o/ m  l+ [0 {0 h! ^

8 V8 j0 K% M2 p3 a9 c# o* W哇..大家的房东是不是Simon,一个带茶色眼镜的女的..不会吧,leipziger 39a 的房子也是她的吧..Kaution拖一年?她这么离谱啊...还有那个3个月补暖气费500..咋用的..9 P0 n) I8 x  o$ D
关注啊..我昨天刚收拾出我的小家..正欢喜中呢...没想到这房东这样...对这种人,什么都得说死了.暖气费之类的,必须问清楚怎么算,每单位的价钱,从哪知道自己的使用量,都得问清,不能她要多少给多少啊.希望我以后别碰到这种倒霉事..
作者: 04小金刚    时间: 6.9.2010 20:29
开元好小啊，又见楼上！- k) T7 W; J3 P
楼主，起。。。
作者: wilara    时间: 9.9.2010 22:19
现在怎么个情况。。怎么没有消息咯。。
作者: 柏铭    时间: 11.9.2010 18:26
Dr. Krause Str. 43
" L$ }4 z4 Z0 T) _' GLeipzige Str. 16    39a    40
, q  v$ _" \) _7 ^/ ?) l  K都是这个房东的房子，现在有很多中国人都是租的他的房子。房子质量并不怎么样，每年还要补交很多的暖气费，水费什么的。大家以后注意点吧。我的Kaution也没有退。
作者: kouga001    时间: 23.9.2010 11:21
补充一下，Leipzige Str. 16 的房子都没有电话线接口，办不了DSL的，租了那的房子又想上网的同学只有自备无线网卡……
作者: lishuailin    时间: 9.10.2010 09:31
我的也还没退，都快一年了。
作者: 无出琦右    时间: 9.10.2010 10:35
顶
作者: wilara    时间: 10.10.2010 19:16
上面那些义愤填膺的现在都没信儿了...大家就不能团结起来一次,及时交换一下信息么...唉...
作者: 小歌璐    时间: 10.10.2010 19:29
w5的koenig是不是也这样啊？
作者: 小铁匠    时间: 11.10.2010 18:34
作者: jusonhu007    时间: 11.12.2010 12:32
后续，破房东又拖到12份给退Kaution，结果一直没给。 上个月问了一下学校教法律的教授，说是必须给她寄信，得有个书面的东西。我给她寄了挂号信了，可是一直没收到，她给的那个地址就是错的！！下周一准备给她另一个地址寄信试试，看看能不能收到回复。



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