德国开元华人社区 开元周游
标题:
关于出租和租房的一些心得
[打印本页]
作者:
维尼thepooh
时间:
16.10.2010 14:57
标题:
关于出租和租房的一些心得
我做过多年的二房东，也碰到过一些发生在自己朋友身上的事儿。刚好论坛里也在说这个问题，而且现在也到了租房高峰，就想把自己的心得来告诉大家，让坏人骗子无机可乘。
+ U7 Y6 |2 f) c3 C( t4 A) z
说到底，要让别人无机可乘的最主要办法，就是多搞几张纸，有据可依。
" f7 ^6 ~; b# R# E& h5 {
1 x, g7 x- Z5 Y! J( T# P+ E$ G
合同: 别随便拿手一写就算了，最好是去文具店买或者去网上下正规的Mietvertrag或者Untermietvertrag.里面写明了，有关Kaution 还有Kündigung的要求。自己手写的容易忽略一些东西。Nebenkosten要写明都包括什么。比方说 包不包括 ，电，热水，暖气，电话，上网，等等。
' g+ f# E6 C2 _3 E1 v
2 h5 U p. E4 k/ O
Protokoll（记录报告）: 在大多数的Mietvertrag里有附带，这个东西房东得认真填写，房客得认真核对。法律上来说（我当时咨询的我加入的一个Mieter-verein的律师）如果没有写明的，那么优势是在租房人的这边的。打个比方说，房客搬出后，房东发现沙发上多了一个洞，而当初的Protokoll上没有写关于沙发的内容，那房客就不必负责。同样的，房客在搬进去前要仔细核对，特别是那些房东写的模棱两可的地方。
9 |& c. ? D, \" W
. a5 C* T8 d9 l. ?7 i2 Z
Kaution收据：特别是现金付的时候一定要写收据。银行转账也最好注明是Kaution.
7 i$ r( A8 }1 |' g: W! u. w
! B. h5 q" d6 d7 @
房租：我比较推荐银行转账，在用途上要是能写上月份，就更加好。如果是现金，请一定要收据！
* j' K' M- u7 s" V+ o
5 U7 t5 u1 y+ T3 c; C- O
借据：和租房其实没什么关系，但是我觉得有不必要提醒一下。
- D- ?% H+ m3 X. a8 |1 r/ D6 h
/ E, V! o* B9 _% q0 L, y6 T
借据写的越详细越好，什么时间，谁，地址像谁，地址借了多少钱，现金还是转账，还款时间是多久，签名后，个留一份。如果数目大，彼此不熟悉，强烈建议，债主所要证件复印件。
?* c& e& x& r, O% T
1 B6 ~5 Z* ?3 F; X; y3 X
搞这么复杂只有一个目的就是有据可依。
8 H; P% S1 E& W$ S, C
( k$ h9 f. f) T
希望对大家有点帮助。
作者:
yayayayatou
时间:
16.10.2010 23:36
好贴要顶~~~
作者:
yayayayatou
时间:
16.10.2010 23:39
那边罗里吧嗦 搞了那么多页 还没这个实用... 注意事项 简单明了...
作者:
ahnheichy
时间:
17.10.2010 11:55
作者:
renxuan0742
时间:
17.10.2010 13:32
恩，我也帮顶一下。
作者:
妖精媚眼
时间:
18.10.2010 16:32
很对帮顶
欢迎光临 德国开元华人社区 开元周游 (https://forum.kaiyuan.cn/)
Powered by Discuz! X3.2
