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标题: 租房纠纷 [打印本页]

作者: 尚书燕子楼 时间: 10.3.2011 15:03
标题: 租房纠纷
我在10年5月31搬出了原来的房子，当时我自己把房子粉刷了一遍，房东看过之后很满意。说押金等到年底结算时再给我，今天房东来找我，拿着账单，说当时我没把房子刷好，他又找了专业粉刷工人刷了一遍，费用超出了我的押金，所以不能退我押金，除此之外，还要我支付376欧元的nachzahlung.账单是专业做账公司做的，找不出任何破绽，我该怎么办

作者: PATRICK2011 时间: 10.3.2011 15:24
告他。押金多少钱？如果钱不多的话，找律师却是不划算，可是我觉得你的态度很关键。
在德国什么都要书面证明，当初他看过房子之后，如果他不马上退钱，需要他出具证明，说明你已经退房，押金什么时候会退还，你有权和他索要利息。
当然目前我觉得所要你的押金的可能变得比较小，除非他不能提供合理的请人刷墙的单据，但是他私自找人刷墙也是不合理的，这个需要得到你的允许，否则他找个装修公司把房子好好弄弄也让你付钱，肯定是不行的。

我的建议是：1，书面（寄挂号信）否认他一切行为是经过你允许的，所以所有帐单你不能承担。
2，把你的房屋押金的单据复印件寄回给他，让他在限定时间内必须退还。你暂时保留起诉他的权力。

作者: 尚书燕子楼 时间: 10.3.2011 15:46
多谢楼上回复，押金是340欧，钱不是很重要，重要的是这口恶气，不能让他这么霸道，要让他知道中国人不是好欺负的！

作者: 笑对人生 时间: 16.3.2011 15:27
都过去那么长时间说不当时的墙布合格，这个说不过去的，要扣押金应该之前通知你看房并告诉你不合格之处。
什么弄完了拿账单找你绝对不认账，直接找律师。

作者: 玛格箩妮 时间: 16.3.2011 19:16
这确实不合理。可是找找律师咨询一下再说！这钱别省哈！

作者: 游侠 时间: 17.3.2011 09:55
没有当初的交接记录吗？

作者: 尚书燕子楼 时间: 19.3.2011 13:31
多谢各位回复，前两天查询法律条例以及别人的帖子，给房东寄了一封信，房东又给我回了一封信，态度软了一点，但是意思就是说，反正在法庭上我拿他也没办法，希望我尽快补交Nachzahlung。我现在正在联系律师，反正钱我不会这么轻易给他，我宁愿花在律师身上

作者: 有容乃大 时间: 21.3.2011 11:29
交房时又没有记录,签字?

作者: 尚书燕子楼 时间: 21.3.2011 20:16

有容乃大发表于 21.3.2011 11:29
交房时又没有记录,签字?

当时刚到德国没有经验，没有要Uebergabeprotokoll，当时Hausmeister口头说的很好，没想到最后他和房东是亲戚。。。

作者: sammy1974 时间: 15.4.2011 21:21
我以前也遇到过租房的问题，到这里可以免费咨询，都是专业的，
Amt für Wohnen und Migration
地址Franziskanerstr 8,81669 München
电话089 23340200

作者: 尚书燕子楼 时间: 17.4.2011 00:17

sammy1974 发表于 15.4.2011 22:21
我以前也遇到过租房的问题，到这里可以免费咨询，都是专业的，
Amt für Wohnen und Migration
地址Franzis ...

谢谢回复
我已经找了当地的Mieterverein,他们的工作人员已经开始着手为我处理此事

作者: cachoom 时间: 17.4.2011 15:25

PATRICK2011 发表于 10.3.2011 16:24
告他。押金多少钱？如果钱不多的话，找律师却是不划算，可是我觉得你的态度很关键。
在德国什么都要书面证 ...

这个回复很专业阿

作者: 8920593 时间: 22.8.2011 03:41
你的问题解决了吗？我也遇到同样的问题了

作者: 拔剑茫然 时间: 24.8.2011 07:12
交房后，房东必须在三个月内交还押金。
打官司是件很麻烦的事。我今年有一个官司，钱不多，只是为争口气，结果，不到300欧的索赔，现在律师费已经将近500了。最后决定算了。但如果你是房客，不妨找协会律师，德国法律保护房客，而且，房客的律师费非常便宜。

作者: 海荣 时间: 23.11.2011 14:05
现在德国好像有法律，不许房东这么乱来了，明摆着欺负人的。

作者: 海荣 时间: 23.11.2011 14:05
希望楼主顺利哦

作者: wwj 时间: 24.11.2011 10:44
房东看来好像是故意欺负人的，交接的时候就要有个什么证明才好。

作者: 人中翘楚 时间: 6.12.2011 09:42

作者: 一绿 时间: 7.12.2011 11:55
我们当时的房东也是这样故意额诈，验房后交钥匙时一点都没有表示不满意，为的是让我们顺当地把钥匙交出，但押金却不是当即还。当时我刚来德国对这个很不理解也不满，就怕房东之后刁难不把押金退回，老公安慰说不会的。结果过了一星期果然房东写了封信，说我们房子这没搞干净，那有问题，硬要扣除押金。后来我老公告诉他，要他搞卫生的详细帐单，还警告他如果不及时退还钱，我们会找他算利息。信要写得义正严辞，但不要动火，需有根有据。后来他把钱退回来了。按照德国法律，这个押金房东从你交给他时就必须放在Sparbuch上，不可以动的。

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