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标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益 [打印本页]
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:25
标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:26 编辑
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       本想在那个帖子里补充，但是有点多，就开了个新帖，希望不会再有后续啦，哈哈. Q3 O0 N& _$ P/ J  R/ p
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       这个周忙的一塌糊涂，周一给律师打了电话，约了Termin。- m# Q* u7 V3 q

: q. f' n: K' Z+ e4 @& W       周二去Halle见了律师，简单介绍了下自己的情况，律师建议给原房东发一封Mahnbescheid。并承诺说如果法院发出之后，房东还不退钱的话，剩下的事情就交给她了。
" \2 Z1 _. M. y8 R% E" J" X0 }6 ~( M       周二回来之后就开始研究填写Mahnantrag，结果电脑不给力，在安装了Java6的情况下依然不能直接下载法院的软件进行上传，没办法又给法院的联系人发了邮件去咨询。
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       周三收到回信，再次在线填写，打印，签字，去邮局邮寄。
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! }4 D# S9 ~# ?/ U( o, x       找写论文的位置，准备驾照文考，联系教授（某些教授真心找不到人啊）交作业，穿插其中，烦不胜烦。1 o' t0 s8 ]8 T" b# v# [. n1 ]( y$ Y$ N

  Z, V3 R: y8 M8 Q       本来昨天晚上想写一写自己经历的整个流程，结果有点小累，没写成，今天补上，希望能给需要的人一些帮助，少走一些冤枉路。3 [- A; k- k5 M
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       起诉原因参见第一个帖子，链接如下：6 f  M4 V, s# f. H
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       http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... &extra=page%3D1/ ?( Q, z" C) Z2 Z8 ]
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" C: |% y* J8 y+ x% @( {       有起诉房东想法的朋友们注意几个问题：
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       1，必须有水电暖的结算单据（水电暖结算之前要抄表）( \+ \* G1 A0 {! {9 ]' B
       2，必须有租房合同的原件4 H  ^5 T6 v3 h5 C6 V
       3，Schriftliche Kündigung 最好有复印件* Q' \: @; r3 j5 o9 V, s, W. Z
       4，Kaution（或者其他什么的涉及到你要追回的欠款）收据最好有原件( T) R) Y$ A" v. s# o; o  V& ^
       5，起诉之前必须是已经多次和原房东交涉过，已经留下了银行账户等等（留账户的复印件要有），但一直被各种理由给拖延了下来
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       如果上述情况都具备了，那么朋友，恭喜你，你可以走上激动人心的讨债之路了。
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- e8 v7 T7 s+ n! `& l) @       第一，先到警察局备案。带上护照，租房合同及房屋合同复印件一份，Schriftliche Kündigung的复印件，水电暖结算之后的明细单以及原房东的姓名，住址和联系电话（反正是对你有帮助的材料都带上就成了）。警察局的人态度超赞，说话语速不是一般的慢，不要慌，他一项项的问，我们慢慢的说清楚即可。警察会将过程大概记录，并会打印出一张Bescheinigung für Anzeiger，在这张纸的右上角有一个编号，相对重要（警察说会用到，但是到目前我本人还没用到）。# ~$ E7 w3 F- O* u! W2 K8 n

  x0 L& ^. Y  [9 T$ l# l       做完了第一步，钱就有可能能要回来了，因为这个时侯警察会启动Strafprozess，督促当事人还钱（当然德国的警察尽管很敬业，办事的效率大家可以通过电视，网络稍微了解一下，要有耐心）。3 ?$ }; `$ s1 o' Z6 k
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       第二，给律师打电话，约一个见面时间，个人意见邮件什么的就免了，律师的办公室相当的大，办公桌也不小，但是，没电脑。。。
% q: {% T1 N2 x7 h       Hochschule-Anhalt的同学可以找Rechtsanwälterin Huber-Schabel:
3 k, |9 n" F8 _! |& Y                                                                                        Rechtsanwältin: Gabriele Huber- Schabel5 b' y/ O  E$ P- p4 T4 k' C$ b6 [
                                                                                        Anschrift: Mansfelder Straße 135 t7 K8 J1 o+ m& |
                                                                                        PLZ: 061086 * F( R4 j$ C. T+ |
                                                                                        Stadt: Halle
6 M$ r: U7 e' v4 G- X                                                                                        Tel.: +49 (0) 345/502320
0 n7 t2 l7 z2 t, D       和律师约好之后去见律师的时候带着警察局给的Bescheinigung，租房合同，水电暖结算单。律师人也是超赞，会问下基本情况，而且律师也会提出两种方案，一是等警察局的回复；或者不等了，花23欧填写这个Mahnbescheid，然后会交待如何填写。律师的意思是当事人自愿，因为警察和法院的程序不冲突，目的一致。
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       第三，在线填写Mahnantrag，网址：www.online-Mahnantrag.de  建议大家不要尝试在线邮寄，因为我们没办法获取Signaturkarte，用Druck auf Papier，按照步骤填写完毕，打印即可。他这个比较麻烦，需要认真读法院的要求（打印要求和邮寄要求），不然会退回。我给法院的联系人邮件问多久能收到钱，目前还没有收到回复邮件。& K8 [! f) ~+ [! X7 Q7 l1 w
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       第四，BLABLABLABLABLA  第四步是未知的，希望房东能把钱还给我，不然的话就再去一趟Halle，我也很好奇后边的程序该怎么继续走。
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       唯有自强不息，才能赢得尊重，与朋友们共勉。
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; s1 d8 E& M4 i4 I" c7 P       真心很累啊，希望还是学生的朋友们好好学学德语，不要等到找实习找论文找工作的时候像我一样在这感慨。. y, o1 D- @" {+ T; w1 h; s( p
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       感谢一直以来这么多朋友的支持，可能我们素不相识，从未谋面，可是您的关注是我继续前行的动力源泉，感谢，祝好。
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       ps：有些地方可能交代的不是很清楚详细，有疑问的朋友可以回帖一起交流。
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作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:27
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:30 编辑
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沙发自己占。$ x* T8 f$ O' u+ ?5 J
@零下68度 麻烦版主帮忙标题飘下色，辛苦，谢谢
作者: 二毛    时间: 10.5.2012 20:30
顶～
作者: listenamao    时间: 10.5.2012 20:34
望楼主早日要到钱。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
二毛 发表于 10.5.2012 20:30
- a' V+ g) |" c5 l& s6 T5 a顶～

" y5 B6 i' c# h. d8 s谢谢。
作者: long09    时间: 10.5.2012 20:42
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:42
作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
listenamao 发表于 10.5.2012 20:34
  R  }$ Q8 ]& @4 c望楼主早日要到钱。

3 M  G: q$ L) n# D( O  D2 Y5 n谢谢。
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:43
我的qq:752041064
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
long09 发表于 10.5.2012 20:42 8 [8 U  H% K( x. {7 o
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
6 h- `; W$ }. X& [$ I
谢谢。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
752041064 发表于 10.5.2012 20:42
, A. T. Q$ T, u3 u作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的 ...
( O) L3 {- P. U+ C4 L
谢谢支持。
作者: loodudu    时间: 12.5.2012 23:49
努力啊，，，，，我还准备找个私房住呢，到时候房钱问题就按你的方法来，呵呵



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