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标题: 被房东骚扰要紧急搬家 但房东强行让交下月租金 [打印本页]
作者: xueyutianjiao    时间: 27.4.2014 15:35
标题: 被房东骚扰要紧急搬家 但房东强行让交下月租金
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情况是这样，我刚过来不久，实在没有地方住，就找了一个德国人家里的阁楼。但是我后来发现，这个房东租房事件乱七八糟的事情，房东本人也有问题。

1， 2月份跟我签了份合同，租金是350，后来三月份因为又住进来个人，突然跟我说重新签合同，租金降到300，我就签了，但是他的第二份合同中并没有说明第一份合同无效。第二份合同中删了很多第一份合同里讲到的细节，比如，房租包括三个部分，冷租210 水电网70 还有伙食费 90。 第二份合同里只是笼统提到房租300含水电网以及伙食费。

2. 这个伙食费是个很扯淡的事情，房东强行加的，因为他想蹭中国菜吃。但他从来不承认，总是说，你没有给我做饭的义务，但是，如果我做了饭不给他留点吃，他就各种找你茬。所谓的包伙食，其实吃的真心烂，菜是他买，而且不乐意买贵的菜，整天茄子生菜西兰花。我曾经提出过药把伙食这一块分开，他不同意

3. 我住的阁楼其实也很扯淡，因为没有门（其实这就已经很不安全了），晚上睡觉我只能拉一个柜子过来档上再拉上帘子。房子大门的钥匙从来不给我，都是放到一个指定的地方，让我回来时到那里去拿钥匙开门。

4. 他的房子本身好像有问题，因为他跟他老婆现在是分居状态，据说是满三年才能离婚，但他老婆跟他一起支付房贷，所以房子归谁我不知道，但合同是跟他签的。诡异的是，他多次跟我强调，早上做饭什么的一定要把窗户上的隔板窗帘都拉上，她老婆上班有时候会经过这里，千万不能让他老婆知道他在出租房子。

5. 不准我以转账的方式支付房租，必须现金，直接跟我承认了是为了逃税。

6. 上面提到了，我住阁楼，根本没有门，但我发现他乘我不在的时候进过我的房间，而且不止一次。每次我问题他，他就会说，你出去没有关灯，没关窗户，我是上去帮你关灯关窗户的。。。事实上，我极少出门不关灯和窗户，就算有这种情况，他进去也得事先给我打电话告知吧。

7. 这一点是我最终无法忍受的，他直接问我有没有男朋友，有没有订婚，有没有跟男人一起睡觉，这基本上已经是语言上的性侵了吧，我当时警告过他，而且说我已经订婚了，不允许随便拥抱之类的行为，结果一周以后，他借口我饭做得好，上来就搂我，被我推开。

8. 无端冲我发火，有次问我写发表的论文用什么软件，我说word， 他就突然发火还跪下了，说我不诚实，说现在写论文不可能用word，出版社要求都那么高。还说要是谁谁谁在肯定不问我，那人发得文章数量比你多多了。火发得莫名其妙，跟个神经病一样。

我由于无法忍受他的种种行为，昨天找到了新房子，但是是5月1号入住。之前合同上写的（其实我当时没怎么看懂，因为德文不好，着急入住所以才签的）要想KUN房子必须提前一个月通知房东，所以我今早跟房东说我要5月1号搬走的时候 他大发雷霆，让我必须给他下个月的房租300。

我想退一步说，能不能不给伙食费，因为我搬走了都不在你这吃饭了，不需要给伙食费，他不同意。但这个租房包吃本身就不合理。

但我现在觉得，虽然我KUN书没有按时间交，但是我是不是依然可以直接搬走不给他下个月的300。理由是1.我是因为自身权利受到侵害（房间没门，从来没有过大门钥匙，私自进我房间，强行包吃，语言性侵，必须以现金支付房租）才搬走的，过错在他。 2， 这合同本身可能就是非法的，因为房子可能是他老婆名下的，不然他不至于那么怕他老婆知道他租房子，外加他逃税。


现在就是这么个情况，求懂德国租房法的大神给点建议吧。。。。跪谢~~
作者: 笑对人生    时间: 27.4.2014 18:55
你吐过合同写的提前一个月只要你提前了一个月就有理不交了，如果没有违约是要交一个月的。
但看你这合同很扯淡，1德国没有合同还包括伙食费的，2，没有不通过转账，这他已经违法了，你就威胁他有律师愿意帮你告他。3，房子没门根本不具备出租的条件，你对他强硬点，估计知道你才来的欺负你。
还有就是他怕老婆知道你就警告他直接去找他老婆。但对你性侵没证据应该没用。
作者: 笑对人生    时间: 27.4.2014 18:59
如果那人是个无赖要另议，德国人也怕无赖，还有你住的小地方的话搬家她知道了以后会找你麻烦，所以你尽量把问题不要搞复杂，如果什么都没担忧，直接搞S丫的。
作者: xueyutianjiao    时间: 28.4.2014 06:20
笑对人生 发表于 27.4.2014 18:59
如果那人是个无赖要另议，德国人也怕无赖，还有你住的小地方的话搬家她知道了以后会找你麻烦，所以你尽量把 ...

谢谢你啊 我打算先去咨询一下学校的法律援助中心~



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