暴雷！一周内德国这三家知名房产公司破产！

KaiyuanEditor

自今年开始，利率大幅上升、经济疲软和需求下降正在对德国房地产市场产生负面影响，建筑行业面临危机。大约一个月前，开元网曾报道慕尼黑首家房地产开发商3Bau公司陷入破产，引发行业和民众关注。可点击多米诺骨牌第一块？慕尼黑首家房地产公司破产！你买的房子还靠谱吗？

近日，德国房地产方面再次传来“暴雷”。德国三大房地产开发商Project Real Estate AG、Euroboden以及Development Partner申请破产。


图源：FAZ

其中母公司Project Real Estate AG旗下地产商Project Immobilien Group 的三个核心公司均申请破产。Project Immobilien Management GmbH 和 Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH于8月9日申请破产，8月11日，Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH申请破产。

Project Immobilien 集团的业务活动包括住宅和商业房地产的开发和实施。该集团目前在全德有约60个房地产项目，遍布柏林、纽伦堡等地。

据了解，截至 2022 年底，超过32000名投资者通过姊妹公司 Project Investment 向 Project Group 投资了约14亿欧元。对于Euroboden公司债务约1.15 亿欧元。

除此之外，Vonovia、LEG或TAG等在证券交易所上市的房地产公司最近也传出了坏消息。周一，TAG报告贬值超过7%，导致上半年损失近3.05亿欧元。

价格调整侵蚀资产负债表

过去几周，价格调整正在侵蚀房地产集团的资产负债表。最大公司 Vonovia 最近不得不将其房地产投资组合的价值减记27亿欧元。上周，LEG也紧随其后，减记了近15亿欧元。

12个月前，Vonovia股票的价值每股超过30欧元，本周一则为20.86 欧元。LEG 股票的价格走势看起来同样黯淡。12个月前，为88欧元，现在已跌至63欧元。

到目前为止，来自房地产市场的消息表明环境仍将困难。Deutsche Pfandbriefbank 和 Aareal Bank 等房地产银行正在为此做准备。Pfandbriefbank 上周四警告称，房地产市场的危机将变得“更加严重、持续时间更长”。


文章来源：
“Am Immobilienmarkt spitzt sich die Krise zu”，FAZ，am 14.08.2023
“Project Immobilien Gruppe rutscht in die Insolvenz”，Cash，am 11.08.2023