德国留学生活须知——怎样在德国找到房子住

蓝帝狮

寻找住房
       “只要去找，就能找到。”这是大实话。只可惜没有说明白，“什么时候”能找到。在德国寻找住房往往是既费时间又折磨神经的事。要干什么事，就要及时着手。您最好在启程前就打听好，以便能够顺利地找到价格上算的住房。当今住在德国真不便宜。德国收入的一半注入租金，并非罕见的事。如果您不想完全靠碰运气，那就要考虑到多种寻找住房的途径。

报纸和启事板
       住房广告刊登在当地报纸上，最集中的是星期三和周末（星期六）的报纸。您也可以自己发表一个寻房广告。各种广告报是专为广告而设的。然而，在大学里或研究所里也有找到住房的可能。所谓的“启事板”上通常贴满了提供住房的小条子，挤得透不过气来。对于那些单独前来德国的人来说，那种所谓的“WG”（合租单元）是很好的，既便宜，同时又有机会认识人。

合租中心、大学招待所、经纪人
       许多大学里有合租中心(Mitwohnzentralen)，您支付一定的佣金，那里便为您在一定的时间范围内介绍住房。大学招待所也提供住宿的可能。如果谁通过一个经纪人寻找住房，就要考虑到一点：通常您要支付两个月的房租作为佣金。这笔钱不是小数字，如果您只是短时间逗留，那就不值得了。如果不得不找经纪人，就要了解这个经纪人是否是德国经纪人协会(Ring Deutscher Makler – RDM)或是德国经济人联合会(VerbandDeutscher Makler - VDM)的成员。

学生宿舍
        那里的房间虽说经常相当小，但一般却是能够找到的最便宜的住房。现在，有些学生宿舍也向成对的学生提供房间甚至是优惠房。学生后勤处会就学生宿舍的地点和进入的程序提供咨询。

住房合同
        通过租房合同，您得到了住房的权利，同时也承担了以下义务：

- 付房租
- 遵守退房解约期限
- 支付某些修理费用
- 有时候要在今后迁出时承担装修费用
- 认可房租的上涨（取决于不同的住房合同中不同的规定）
- 支付附加费用（垃圾费、水费等）

        如果谈到“Kaltmiete”或“Warmmiete”，您应该知道，“Warmmiete”的意思是全额租金，也就是说附加费用已经算在里边。“Kaltmiete”指的是未加附加费用情况下的租金。附加费用的形式和数额高低取决于周围环境和住房本身。您必须注意租金总额是多少！
       除租金外，在大多数情况下，您还得支付一笔押金，押金最多为三个月的月租。这笔钱您在结束该租房关系时将连同利息拿回。您在签约时最好悠着点，因为您的签字便意味着您接受了您的“住房命运”。租房法领域的词汇几乎是无穷无尽的，而您的签字只是由几个字节组成。在您没有真正弄懂一些措辞，或觉得似乎不太妥的时候，您应该问一下您的同事或熟人。

电源插座
        从德国插座里流出的电是220伏，50赫兹的。欧洲标准插头插得进所有插座。根据您所来自的国家，也许您需要转换插头和变压器。

实用网站推荐：

大学生住房相关信息
www.studentenwerke.de/...

免费的学生租房中介
www.studenten-wohnung.de

网上找房链接
www.studis-online.de/...

亚力山大－封－洪堡基金会有关德国居留的建议：找房子
www.humboldt-foundation.de/...

Immobilienscout 24：网上的租房信息
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蓝帝狮

2# snowworld

话说你有租房信息阿？