2021，德国买房必读之购房准备

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这个阶段主要围绕“找房”这一话题。您想要找什么样的房子？位置、周边设施、朝向、新房还是二手房、房屋类型、大小、户型、价格……？这些是应该提前考虑的。

地理位置乃重中之重。选择哪个城市哪个区域买房，交通位置是否方便，基础配套设施是否齐全？周边是否有超市、药店、邮局、银行、健身房、电影院、学校、医院、公园等等，都是需要关注的点。对于有孩子的家庭，还需要着重考虑周边的教育资源、公共交通设施，以及社区环境等条件。

房子的价格应根据您个人情况和家庭条件来选择。我们强烈建议大家在找房前先对自己的财务状况做个自我评估，比如列出个人（或家庭）的收支清单、资产负债比、目前以及未来可预见的支付能力、收入减少的风险等，了解自己的贷款资质、可承担的贷款上限和月供，再根据评估结果去找房子。

至于选择房屋类型，一是根据个人喜好，二是按照（自己或未来租户的）需求而挑选。如果您买房不是为了自住，而是为了出租的话，那么则要考虑您的潜在租客是哪一类人。比如学生和单身人士通常偏爱单间公寓，这类公寓虽然好出租，但变动性也比较高。而对于家庭来说，通常会找大一点的公寓或房子，而且不会轻易搬家。很多朋友在找房时，对于用德语标识，林林总总的房屋类型不甚理解，因此我们整理了德国常见公寓以及Haus类型，择日与大家分享。