如何以投资/升值的眼光在德国买房？

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受​德国汉雅文化交流协会与德国汉堡知名公众号非严肃De说的邀请，罗女士将于7月3号（周六）、7月10号（周六）连续召开两场线上房产贷款讲座。内容详情请见原文。如有意参加，请联系文中举办方报名。


曾经，作为一名自由青年，我深被德国人爱租房不爱买房的神话洗脑。那时的我，认为买房是累赘，而在德国租房则过得轻松又稳定。对以上观点，我是如此固执，以致于我可怜的爸妈想资助我买房时，我们之间产生了激烈的对撞。对他们的资助，我一口拒绝，我甚至认为他们的思想太过传统，影响了我的自由独立。现在想想，真是可怜天下父母心。幸亏，胳膊拗不过大腿，我最终妥协了。我后来不得不承认，听爸妈的话，在德国大城市房价飞涨之前买房，是这些年我做的最正确的事情。因为后来不但德国大城市的房价疯涨，即使不换房， 房租也会按比例增长。

而一旦换房，就要按新的市场行情缴付房租，很多人工资的近一半用在了租房子上，而竞争激烈的求租市场，让房东对租客的要求愈加严苛。我发现，即使是在德国，拥有一套自己的房给了我最大的自由。而德国人也远不是我曾经以为的那样经济独立，但凡家里帮衬的起，由父母甚至祖父母资助买房的人大有人在。不同的是，外国人在德国买房，有一定的特殊性。我知道很多中国朋友买房前都在考虑，自己并不打算在德国住一辈子，以后离开德国怎么办？所以，我们选房，考虑的点可能和德国人不太一样。我们要格外考虑房子的地理位置，增值能力以及以后自己不住时的出租效益。

另外，作为外国人在德国如何贷款，贷款有哪些坑要免跳，也是我们需要关注的重要事项。对于如何带着投资的眼光来选房以及外国人如何贷款这两点，我们在读者群广泛征集了大家的意见之后，决定开设一门直播课，并为此请来了在德国信贷融资行业拥有10余年工作经验的融资信贷专家罗俊女士开讲。罗俊女士拥有柏林工大经济管理学硕士学位，是德国自设立信贷经纪人资质考核以来，最早一批通过IHK认证考试并拥有资质的专业信贷融资顾问。

罗女士于2007年创建永隽房产信贷咨询有限公司，十几年来专注贷款。经过多年努力，与全德国400多家银行及金融机构建立了稳固的合作关系，在信贷融资市场上积累了宝贵的经验。永隽房产信贷咨询也被打造为德国华人圈中信贷行业内值得信赖的领军企业。想对罗女士公司以及已发布的专业干货文章有更多了解，大家可以关注她的公众号“永隽资讯”。

此次由罗女士主讲的“房产直播课”分为两期举行。每期课程总时长为90分钟，其中60分钟讲课，30分钟答疑。

第一期主题：如何以投资/升值眼光在德国买房

时间：

2021年7月3日（星期六）

德国时间14:00-15:30

中国时间20:00-21:30

内容：

1. 为什么要在德国投资？德国的Erbbaurecht了解吗？

2. 什么是杠杆投资？以租养房，在德国能实现吗？（实例分析）

3. 以租养房有哪些风险？

4. 德国哪些城市的房产值得投资，升值空间更大？

第二期主题：在德国如何贷款

时间：

2021年7月10日（星期六）

德国时间14:00-15:30

中国时间20:00-21:30

具体内容：

1. 在德国该如何开始贷款？贷款需要什么样的资质？

2. 贷款条件不合格，该怎样培养条件，争取贷款？

3. 贷款有哪些具体流程？每一步又该注意些什么?

4. 10年，20年，30年贷款到底该怎么选择？

5. 如果贷款被拒，还有可能改变结果吗？

费用：
此次直播课为收费课程。每期课程单独报120元（15欧），两期一起报200元（25欧）。

报名方式：

Step 1. 长按下方二维码微信付款(见图中二维码)（欧元支付请通过Paypal转账至xka.hania@gmail.com, 务必选择“转账给朋友/家人”，避免产生额外费用）

Step 2. 将支付结果截图发送给本号群花（微信号：hxy805335417），由群花邀请入直播交流群；

Step 3. 讲座开始前群内获取直播课链接。

注：此次课程为直播课，无录播，课程PPT会在课后报名群内发送。课程一旦报名，概不退课，请大家合理安排好时间哈。

这次线上活动名额有限，大家从速报名哦！也请把此次讲座的消息转给需要的人啊！