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慕尼黑黄金地段 43平 豪华精装修 新房 2014年起长租

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发表于 28.10.2013 22:11:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 Knight1 于 11.11.2013 23:57 编辑 " I9 P7 I7 Q/ v$ X1 x- }
( T  Y* }  P, Y1 K
已出租 谢谢关注0 Q* i. J8 N) `. ]" l. l
* u: l3 z' q2 E0 V, m$ @
1. 关于位置
0 T( z' y6 s/ |6 K* a  g房子位于慕尼黑黄金地段 Bogenhausen 交通极其便利, 步行5分钟内可到 U4 地铁站 和 Sbahn 站  Leuchtenbergring (有S2,S4, S6, S8均经过该站)另外还有 187 190 191 144 公交车站。
! V' W% f# h+ _: e1 @" Y8 E; V, M% k, t6 |0 L, R
2. 关于周边1 a, q! Q* w4 y- F8 B: x0 U; i
周边购物也极其便利 便利超市, 药店, 餐厅 设施配套齐全
0 T" B: p  P" X* ?& Z) ^, Q4 h" t5 q* ]/ n
3. 关于公寓- T; S; u( n2 l
整个公寓楼将于明年年初建成, 全新房入住, 配置高档家具, 电器, 一应俱全 可以领包入住 楼下还有免费的健身场所
( b6 {) }) ~4 x% M" Y; K房间一居室 43平米配全新的Einbaukueche 豪华装修浴室 Fussbodenheizung 配置地暖。  位于底楼, 门口有一个属于自己的20平米的 Terasse, 然后是公共的花园。这套公寓由于面朝 innenhof 所以会很安静 4 ^+ E  [) n2 }: v2 Q8 I

4 \: `* }+ f$ B公寓暖租990欧 有意者可以发短消息 pm 或邮件 (aidenbachstr.rooms@live.com ) 介绍下您的具体情况 (例如工作状况等) 以下付相关照片8 |: B8 m8 q7 I( X
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发表于 28.10.2013 22:40:00 | 只看该作者
这应该是效果图吧,看着不错
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点评

肯定是拉,人家不是说明年才建好吗?  详情 回复 发表于 29.10.2013 01:20
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发表于 29.10.2013 01:20:53 | 只看该作者
hrzjdx 发表于 28.10.2013 23:40
2 m; W9 \# t1 L% {3 L; P4 y这应该是效果图吧,看着不错
; L# ~# o1 W+ O: o
肯定是拉,人家不是说明年才建好吗?
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发表于 29.10.2013 01:21:13 | 只看该作者
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发表于 29.10.2013 05:42:47 | 只看该作者
楼主发这样的贴试盘是骗资料的吧,一来楼主并没有房,第二就是新楼盘暖租这个价并不可能。管理费都超过1000,还暖租包高档家具,骗谁?
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 楼主| 发表于 29.10.2013 08:56:43 | 只看该作者
本帖最后由 Knight1 于 29.10.2013 09:57 编辑 # {' ^# C0 [8 D# [$ s
猪小弟 发表于 29.10.2013 06:42
8 {: y3 i4 }  R1 g8 a. d- T8 n楼主发这样的贴试盘是骗资料的吧,一来楼主并没有房,第二就是新楼盘暖租这个价并不可能。管理费都超过1000 ...
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您好 我刚签了notar 出租投资用的。 大哥你好好想想 这又不是招聘版 谁会为了租房子 把自己的所有家底向您交代, 简单了解后 当然还是面谈的
8 }4 ^" m# M" S4 [: t关于租金的贱贵 找房版里我也发了广告 还有人说我是赤裸裸的抢劫呢 我只是按照开发商提议的价格定价吧 43平 冷租900真的不是很廉价 只是适合周边的市场价格吧 关于您说的管理费超过1000 我不知道是哪里来的数据,这不是我第一次在慕尼黑买房了 nebenkosten 都是按面积来的 也就2 – 3块一平米 ,43平的房子 管理费怎么会有1000呢?
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点评

这房租还真不便宜。不过从投资的角度,您如果租不到这个钱,就太不划算了。。。您这每年的Nettomiete和房价的比值肯定超过30了吧  详情 回复 发表于 29.10.2013 13:00
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发表于 29.10.2013 09:10:41 | 只看该作者
本帖最后由 猪小弟 于 29.10.2013 10:13 编辑 / G5 d1 z7 S% F" W3 K" ^
Knight1 发表于 29.10.2013 09:56
6 E+ M2 {4 A  Z) J+ {您好 我刚签了notar 出租投资用的。 大哥你好好想想 这又不是招聘版 谁会为了租房子 把自己的所有家底向 ...

. Z# z) i2 l" V, |0 t) W/ A8 q0 ?- f- e
管理费超过100,写多了个0. 地税+银行利息+管理费+家具费+水电暖+税。我算你房子20万,你净利润400一个月,一年5000,十年5万,你还要40年才回本,就算你是MUNCHENER MODELLE的房子,房价折半,都要20年才能回本,还暖租呢,骗谁啊。。

点评

20W您做白日梦呢?慕尼黑阿,那个地段还不错。如果这个价格我马上去买3套。  详情 回复 发表于 29.10.2013 12:55
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 楼主| 发表于 29.10.2013 11:49:11 | 只看该作者
本帖最后由 Knight1 于 29.10.2013 12:51 编辑
  l( M  h/ i5 }2 k6 V
猪小弟 发表于 29.10.2013 10:10 3 v2 d$ k% `4 a& U7 U- c: s7 Z5 O' ]
管理费超过100,写多了个0. 地税+银行利息+管理费+家具费+水电暖+税。我算你房子20万,你净利润400一个月 ...
- K# y: G& Y* |# c: s2 ]# ?9 V# C

1 e/ d/ I- _( ~& Y& z本人诚意出租 绝非您所说的那样恶意骗取信息 如果您觉得房租便宜 有兴趣租房或身边的朋友感兴趣 可以联系我
9 h) }) b* a$ N' f  m+ ]1 I我可以出示我的买房合同 报税证明 哪怕本人的拘留信息 身份信息 等等
& L& [% H9 y# {; a" @7 j% B( ^$ a并希望其他有诚意租房的同胞可以联系我 谢谢
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发表于 29.10.2013 12:48:07 | 只看该作者
Knight1 发表于 29.10.2013 12:49 9 D9 ^9 L& B: v" h( u! d
本人诚意出租 绝非您所说的那样恶意骗取信息 如果您觉得房租便宜 有兴趣租房或身边的朋友感兴趣 可以联系 ...
, l: p4 P5 v% _& w8 J+ C: v1 F  e. L
请问楼主,为什么这么想国人当租客?是交流方便还是其他什么原因,只是好奇问问。
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10#
发表于 29.10.2013 12:51:56 | 只看该作者
70年代的大楼重新装修成的公寓楼,地段不错,交通方便,43平的小公寓要30万了吧。
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