3、住房和生活常识 这里举的例子是和房东住在一起或者是和德国人同住的情况。
德国物价颇高,大家还是要多注意,以免发生不必要的纠纷和损失!比如:德国房租有冷租(不包煤气暖气和水电)和暖租(全包或部分包)之分。如果你的房子是暖租,你就不需要根据你的用量交付水电等费用(已经在房租里),就是说不管你用多少,最后都是房东掏钱了(老编注:部分暖租的房子不含电费)。可是有的人不注意节约,特别是水在德国很贵,5-8欧元一吨!煤气和暖气也不便宜,一套50平米的房子一个冬季将花费上千欧元的暖气。所以你一个月一百多欧元的房租(一般在125-200欧元)实际上对于房东是很少的,不可能经得起你的浪费。
我了解到房东因为无法忍受而主动解约的恶性案例有:
洗澡时间过长(每天每次一个多小时),用水过多,房东无法忍受水的浪费,甚至每次都算水表,最后中国学生被赶走。德国多是浴缸,不要用整缸水泡澡,如果你每天泡一次(每次0.5吨),一个月将是80-100欧元的水费!建议不要超过20分钟,尽量用淋浴。我的房东可以周末请我喝十多欧元的咖啡和啤酒,可是要是放水泡碗的时候去接电话,都不会忘记关水。节约不仅仅是为了钱,而是一种素质的体现。
有人爱炖汤,不时的就做做,一般两三个小时。房东遇到几次,以为忘了,提醒了一声。后来房东发现这是故意的,非常不满,认为这是严重的浪费,每次见到都把电炉关掉。最后两人闹翻了,当然就是不欢而散收场。水电暖的费用问题后面会提到。
一位新来德国的,仅仅因为做了两天的油爆菜,第三天就被赶出!德国人做菜不会有油烟(实际上德国的恒温电炉和色拉油几乎不会起油烟),厨房一般没有抽油烟机。关键是外国人一般都无法忍受厨房全是油烟,房间的木地板或者地毯也难以清理。所以开始炒菜就要征得房东的同意。如果他不同意,你要用行动争取:德国电炉恒温,用的又是色拉油,你可以用小一点的中档火炒菜,是绝对不会起油烟的,你多做几次没油烟的菜,自然会得到房东的默许和理解。我炒菜也不会有油烟,诀窍就是不用最大档,多一点点耐心,多盖锅盖焖。还是回国去展示油爆菜的功夫吧。说到厨房就多说一句常识,怕没进过厨房的同学犯错误:不沾锅(平底炒锅和电饭锅都是)不能使用金属工具接触,只能用塑料和木质炒勺。女友前几天请几个朋友来吃饭,结果最后发现房东的不沾炒锅被谁划伤了几道(估计是同学疏忽,用叉子划的),房东要求买新的(原来的30多欧元),女友费了15欧元新买了一个才平息此事,还发誓以后决不让人碰她家的锅!这样的事情大家还是留意点吧。
身边有中国同学,因为在花园草地上打球,践踏草坪,用电炉长时间炖汤,还不经过同意把人带到家开Party等等。很快被房东赶走。其实他的房子是别墅类的大Haus,有花园,多层,地毯,单独浴卫等极好的条件,他一开始也说房东人特别好,还会主动送亲手做的蛋糕,带他去郊游什么的。可是不尊重房东,不爱惜他的财产,当然谁无法容忍。
有人趁房主不在,直接让同学在房主的房间过夜,还动了女主人房间内的化妆品和饰品!房主甚至愤怒得要报警了。这样起码的规矩都不懂得,看来有的留学生还是需要好好教育才行。不经过房东同意,不要动它的任何私人物品。如果你要用他房间里的什么东西,一定要先询问,即使有的询问显得多余,但也是必要的,这是对别人尊重的最起码的礼节。
有人不经意或出于好奇,把房东的东西弄坏了,如电器,瓷器等,后来不敢说,最后房东发现,非常生气。实际上我们每人每月要买保险,有一种保险包括了第三人责任险,我们意外损害别人的身体和物品都会得到保险赔偿,比如弄坏房东的东西,打碎商店的物品,弄伤他人等等,都能得到理赔。不过赔款数额要看保险公司的决定。所以如果弄坏了,别人的东西,一定到及时道歉,并向保险公司申请,一般三两个月就会有结果。但如果常常索赔,保险公司会怀疑你有欺诈行为。
以上是最典型由个人过时引起的矛盾。当然,每天朝夕相处,或者利益有冲突(你多用,他多花钱),或者生活习惯和性格不合等,任何疏忽都会引发小的积怨,如果长此以往必然会累积爆发,很多同学最后都与房东不欢而散。虽然都说房东如何小气,如何苛刻,可是如果你学会节约、忍让、礼节和理解别人,绝大多数矛盾甚至都不会发生。既然不远万里要在陌生的社会生存、立足,连起码的理解和忍让都学不来,看来真的很难呀,别人凭什么要迁就你,容忍你?何况你不是主人,你本来并没有支配这些的权利。 |