租来的房子门是坏的，房东不赔偿，怎么办？

skymanyouwen

各位前辈，小弟遇上一件因租房纠纷而赔偿的事。

背景：我在入住现在我居住的这个房子（三人间的房子，厨房浴室公用）的时候（2013年4月3号），我所住的卧室的门已经是坏的了（经房屋公司后来的确认是人为损坏），房东（中国人，校友）当时也承认是他损坏的，并表示会进行赔偿。我入住后小心使用，并没有明显的更大程度的继续损坏。直到今年1月份，我才通知房屋公司进行维修，但需要支付费用共计398欧。这时，我的房东拒绝支付这笔费用，并找出种种不合理的理由进行推脱。

而我也有很大的问题，因为没有经验，当时租房的时候并没有留下任何有关门损坏和赔偿的书面证明，全部是房东的口头表示。合同中也没有具体这个门的细节条款。但是和我住的室友表示可以证明门是房东损坏的。

那么在这种情况下，这398欧应该由谁来赔偿，如果打官司的话，我能说明白吗？

游侠

1）你这不是赔偿，而是维修或付费的责任问题。概念要清楚。

2）关键是如何证明你入住之前已经是坏的。有证人就行。不管是如何坏的，只要不是你弄坏的，你都可以要求房东维修。在你自己找人维修之前，必须通知房东，给他维修的机会。过期还是没干，你才可以找人维修，并且让房东承担费用。不然是不行的。除非是紧急情况。但你那门坏了，估计并不很影响居住吧。不然你也不可能拖到快一年才修。

3）如果打官司，你也许可以要回一部分钱，但很可能要不回那四百。一个房间的门，换个新的，也要不了四百，何况只是坏了。

协商解决吧。。。。

skymanyouwen

游侠 发表于 19.2.2014 12:44
1）你这不是赔偿，而是维修或付费的责任问题。概念要清楚。

2）关键是如何证明你入住之前已经是坏的。有证 ...

谢谢你的回复。但是现在关键是房屋公司已经知道门坏了，并且寄来了账单。现在这样，我还可以自己修吗？修完以后再通知房屋公司把这个账单免了。我也是从房东手里nach的房子，并不是直接从房屋公司租到的

游侠

我没弄懂。。。

1）“房东”是房主吗？
2）你是和谁签的合同？（和你签合同的，才是你的房东。）
3）门还没修，哪来“账单”？ （是否是估价？）

门不是你弄坏的，当然是要弄坏的人负责修。如果你是租的，并且入住前就是坏的，就要你的房东修，谁弄坏的与你无关。房东是否委托房屋公司修，那是他的事，同样与你无关。

zqtong

室内维护一般都是房东的责任.