请问买什么样的房子才算买地皮呢？

天满屋

老婆忽然心血来潮，说想买房子住住，不过似乎买一般的房子都不算买地皮，只有买独门别墅才算买地皮的，是吧

' T3 Y$ G4 [; o/ Y我是觉得完全没有任何投资价值，她回国给她老爸一说，来了兴趣。

2 i! ^: i  \0 m, K( Q# B0 C有高手知道吗，帮帮忙，解答一下，谢谢

玛格箩妮

回复 我是big 的帖子
! y7 a* c- s; |9 @. D% B
- \% [$ M8 j  p9 C  `9494!
. I* b+ ?& e9 F9 O7 D

miaomiaotian

天满屋 发表于 21.4.2011 17:17
0 y3 n- K& u* J# W9 U) n7 p: q8 X9 L自己算了一笔账，100万的本金，
1  买个单门别墅，装修维修5万一年，房子行情好的话长2到3万，加上交易税和 ...

我们家就是旧房子，也没一年5万，就是第一年装修花了7万多，还算上厨房了，每年我也没5万去装修，最多1万，希望到后年就彻底结束了。

我是big

miaomiaotian 发表于 21.4.2011 17:05
MM这个房子肯定象hui2006说的那样还要交手续费用。昨天我在Moosach　St-Martin Kircher旁边看见一座新的D ...

0 D1 l8 Z! B, M/ V  n# G这个实在搞不清了，要问hui2006自己造房子地皮花了多少钱啊，，，那个是要收中介费，房价的百分之3，57，加上去也还好啊，，，其他买卖房子的税收费用反正都一样要收的，，，除非他里面有啥其他猫腻，，

我是big

* o  ^5 s3 n3 t

天满屋 发表于 21.4.2011 17:17
& [. e- \9 \. C1 w# y1 f自己算了一笔账，100万的本金，
* R5 T+ E9 ~; M( c; B1  买个单门别墅，装修维修5万一年，房子行情好的话长2到3万，加上交易税和 ...

7 h) n3 y2 @+ s" g! O你这老板怎么算账的呀，你这个1，2没有可比性，你花了100万买的是大haus，楼上楼下的还有花园，独门独户的，全新的住的多爽啊，而你现在每年2万的租金住的是一般的wohnung而已，你这个wohnung也就最多值个40万啊，，享受的程度差远了啊，，，，，你不是发帖问赚那么多钱干嘛，就是享受的呀，你几十年好年华都住在wohnung里，赚的再多的钱也没用啊
" q; n. k$ S1 N6 \

天满屋

自己算了一笔账，100万的本金，
1  买个单门别墅，装修维修5万一年，房子行情好的话长2到3万，加上交易税和佣金5到10万。。。。。拥有固定产，没有盈利，实际亏损
3 {  H7 s1 u' Y- M$ w2  投资10%的回报率，一年10万，2万租个豪华套房交房租，（不担心装修花费）2万消费，6万再投资。第一年106万，第二年112.6，第三年119.86万欧...资金流动，有盈利，住的不爽可随时搬家

0 w0 o+ e. v' s, J  ^4 l现在努力奉劝老婆打消念头！

miaomiaotian

我是big 发表于 19.4.2011 09:44
对啊，有时候还真的是过了这个村没这个店，现在什么破房子都抢啊，说明德国经济复苏了，呵呵,这个 合算吗
) I& G$ p0 h0 Y/ ]' D ...

MM这个房子肯定象hui2006说的那样还要交手续费用。昨天我在Moosach　St-Martin Kircher旁边看见一座新的Doppelhaus，听我婆婆说这是教会把地皮给卖掉的，教会就地皮买了８０万欧元给房地产公司，这样说每家就光算地皮就已经４０万了，还没算房子以及房地产公司的收入。

miaomiaotian

玛格箩妮 发表于 20.4.2011 20:39
回复 我是big 的帖子
, K( S1 M0 s! I. E8 A- k" Y' g
可以买保险的，如果发生此类时间保险公司会理赔的！俺问过，也买了！

以前买过，每个月要80多欧元，后来想太不划算了，一年有1000多交到这上面，所以强行让我老公给退掉了。

miaomiaotian

我是big 发表于 20.4.2011 20:26
" @. [; N' L1 J) J0 V$ D1 r6 f, \这种福利房是不是有一定的收入要求的呀，房租怎么这么便宜啊，比学生宿舍还便宜了呢。。。
, y, w2 D8 g# K- _ ...

你可以在网上查查。那个是我老公同事，她父母就住在Genossenschaftwohnung,所以他很快就等到，具体是什么情况我不清楚，只知道有这种情况，而且还很多。

玛格箩妮

回复 我是big 的帖子

7 x- z( ?8 U% j5 a$ p. a" Y9 c可以买保险的，如果发生此类时间保险公司会理赔的！俺问过，也买了！
* h# B9 Z6 L+ ?

我是big

玛格箩妮 发表于 20.4.2011 09:08
- m  N8 H8 W9 g; x% y& Q6 V0 |, G2 L9 P) i回复 Hui2006 的帖子

是滴，买房子是还有许多附加税啥的！

还有买了房子的人好像失业了没有失业金拿的，，，你听说过没有啊