遇到有问题的房东，请兄弟姐妹们出出主意！

nokkk

我大概是09年7月28号搬近去的，住到10年的1月5号左右，在那房东的房子里总共住了5个月。
房东是个50左右的女人，没有结婚好象也没有孩子，穿的不修边幅。
当时签合同的时候就对她印象不好，因为她特别挑剔。
我当时的VORMIETER是个澳洲男孩，他好象就对房东有点意见。
我还有一个MITBEWOHNER，是个德国人，22岁在读经济，同时也在学中文，可是也是只顾自己那种，不好交流，现在他去了上海。
但我当时没办法，急着找房子住所以就搬了进去。
房子是暖租，一共260，220房租，40的NEBENKOSTEN。押金KAUTION是440欧。
签合同的时候也说好了是多退少补，而且她说走的时候不用我刷墙，但是要每月交10欧算是修缮费用。
住进去第一天就觉得心里不舒服，她的房子是独立的HAUS有2层。打开大门左边是她的房间在一楼，而我们住2楼要从右边上楼梯。
她架了块木版在她的门前，意思是我们不许过去一步。即使她不架我们也不会过去，但她这么做让人非常不舒服。
以后也是，即使有什么事情找她她也得把我们都清到楼梯那才出来跟我们说话，所以5个月我都不知道她屋里是不是有尸体什么的。
她在合同里标示她保留使用我们2层过道的权利，因为锅炉就在我们2层的最里面。
这就成为了她经常上来打扰我们的借口，特别是我的室友有O2的座机，只要我室友不在的时候她竟然就上来拿我室友的座机打电话。
冬天的时候要启动锅炉烧暖气，她经常来检查怕我们把暖气的总开关开大了，可谁动她的开关啊？

这就算了，在最冷的时候锅炉经常坏，有一次甚至有一周时间都没有暖气。而且只要她不在家的时候，暖气就坏。
后来我们发现她不在家就经常偷偷把锅炉关了，这种行为让我非常受不了。
我是个很节约的人，如果自己不在从来都把屋里的电源和暖气关掉。
当时我的女朋友也有自己的房子，所以我们俩个经常1半时间住她那一半时间住我这。
GAS是NEBENKOSTEN里最贵的，但再多人也只能用一份GAS吧？我们一共有2个月左右都没有住在那里，而且我住的5个月中只有11月12月需要暖气。
但最后NEBENKOSTEN结帐的时候居然说今年的GAS比去年多用了600立方，于是让我们3个平摊多的费用。
因为她说气表电表等都在地下室（她挡住从来没去过），我们没有独立的表，所以什么都要根据住的时间平摊。
这样算来我每月的NEBENKOSTEN就不是40了而是60，并且她还让我交垃圾费和Grundsteuer！所以最后440只能退给我200出头！
更气人的是我搬走后就经常写邮件问她我的押金什么时候给我，她几个月后才回复我说要等到8月能源公司给她帐单才行。
到了8月我又催她她根本就不理我要不就是说没时间，一直拖到10年12月才在她家约了个TERMIN。
所以当时看到那个数字我就觉得有问题，而她一直逼我签字，说不签字就没办法还你钱。
我当时说要找人帮我看看帐单再说，可那个学期我非常的忙，这个事情就搁置了。
我的NACHMIETER是个来德国做交流的博士，素质很高，但他甚至和这个房东发生了直接冲突。
其实我们哪有时间跟她计较这钱的问题，但就是心里不舒服，即使钱拿不到也不能让她舒服了。
好不容易2月中旬考完试了，我觉得懒得再跟她计较了，想让她赶紧把钱还我。
结果她又有种种理由不给我，甚至根本不想约个TERMIN。直到我现在搬家去了别的城市。
她后来说这周4会到我的城市出差，所以我们就又见了一面。
我见面的初衷就是不跟她计较了直接把钱拿了走人，她又拿出那个扣了我200欧的单子让我签字，还是那一套话，不签就不给你打钱。
我当时都准备签了，就最后问了她一句你把我的KAUTION存哪个银行利息多少，她直接说这跟你没关系。
我一听就火了，什么叫跟我没关系，这不是我的KAUTION吗？
之后我也不想签了，直接在那单子上写：我对这个帐单上的数字有疑问。
她说既然你有疑问那我就不能还你钱，还跟我说再也不租给你们中国人，因为你们有问题。之前她就有类似言论我就跟她吵过。
所以这次我一听就火了，把手机拿出来录音，跟她说：你刚才说什么再说一遍？
她马上闭嘴了，我直接跟她说，你看看你自己，既然说过的话为什么不敢说第二遍？
我不想跟她耗了，直接告诉她如果你不直接把钱打我卡里，那你等着我的MAHNUNG吧！说了声再见我就走了。
现在我想郑重的请求坛子里的兄弟姐们帮帮我出主意，到底怎样维护自己的权利！
谢谢大家！

游侠

故事讲得太罗嗦，并且太情绪化。。。

如楼上所说，按合同办。电气有书面结算。

笑对人生

应该是租的私房，有合同吗？
还有GAS这个我觉得也说不清楚，只要她表上用的多少没乱报数据应该告不了。