想买慕城Schawbing Nord 的福利房，有了解的说说那边怎么样？

msbean

如题，那边有München Modell, 均价4000，能效40的Passivhaus，家有一孩，按工程完成时间，搬进去后入小学。慕城实在好贵，又不想买RIEM的福利房，觉得开发项目太大了，人满为患。不过Schawbing Nord， 实在不熟悉，有XDJM 了解这区，学校或这福利房项目的吗，请热烈发表意见

天满屋

动物园 发表于 13.1.2014 14:12
94年的时候看你抢什么房，在哪里抢，如果抢东德乡下的房子肯定亏死。如果是抢慕尼黑4圈内的房子，100方4 ...

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/ T7 j8 s3 q! V1 K9 q& @* B/ e! E& T他说的你也信啊？94年抢房？关中国人屁事！94年中国人连温饱都还在抗争呢，还来德国抢房，说梦话了吧？慕尼黑当时德国人估计连现在的留学生数都没有

我要是当年有钱抢房，现在翻5倍都不止了，可惜当年还在玩任天堂呢

天满屋

我是big 发表于 13.1.2014 13:34
要我觉得的话，我挺喜欢中国人在慕尼黑多买点房子，做邻居也挺好的，这样海外也热闹一些，活动也丰富，再 ...

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! u/ }' \& X* z' H, Z( Z这位小女孩说的好，如果房子好，我也特别希望我的小区中国人多，一个是亲切，没有孤独感，住在一个全是德国人的小区实际上是很不舒服，很容易被人歧视的，这也是为什么我喜欢奥林这里，跟中国小区差不多，天天见到中国人打招呼，小孩也有很多中国朋友玩。德国人没人敢在奥林歧视中国人，因为这里多如牛毛，就跟火车站是土人地盘一样，让他们感觉很幸福
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0 \: a1 S0 h; o) E+ b2 n9 x第二如果我买的房子价格高，那这里能买得起房子的中国人素质也不会差到哪去，学生肯定是看不到了，零散打工的也不会住这里，家庭的素质一定不错，社区安全也高，中国孩子们也可以一起玩，很好。为什么要以彻底融入德国社会为目的呢？你自以为融入了又怎样，德国人始终把你当外人看，自己的幸福度最重要！

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' o# c9 p4 M; C& U  u# W* F我曾经住过德国乡下，整个村里的人每次看到我都盯着我看，没见过什么外国人，让人很不舒服

动物园

wts300 发表于 13.1.2014 14:21
: |3 b% q- z9 c4 S- P$ ~关于幕尼黑买房子的讨论，我觉得不可人云亦云
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; {+ T# k4 X# F4 z: r/ K世界上没有又好又便宜的东西，幕尼黑的房子也是这样。

94年的时候看你抢什么房，在哪里抢，如果抢东德乡下的房子肯定亏死。如果是抢慕尼黑4圈内的房子，100方4房那种，现在不赚死啦？尤其是3圈4圈94年还是乡下郊区，若离地铁近(不是SBAHN)现在都不知道收益翻了多少倍。中国人说亏死的肯定就是去抢又小又老掉牙的破房，50年代以前的，这样肯定亏死，这种烂房德国人不愿意住的，只能租给中国学生。

我是big

动物园 发表于 13.1.2014 10:52
买宝马不是售价的问题，而且每个月花费巨大的问题。慕尼黑的人开宝马，尤其是国人，有谁真是有钱买个新车 ...

要我觉得的话，我挺喜欢中国人在慕尼黑多买点房子，做邻居也挺好的，这样海外也热闹一些，活动也丰富，再说慕尼黑市区外国人比率本来就是高，越是交通发达的地方越是经济发达的地方外国人比例更高，要完全都是德国人的地方，那最好去乡下或者东欧那边住，那边基本上都是土著德国人啦。

wts300

关于幕尼黑买房子的讨论，我觉得不可人云亦云

5 f2 D: Z' L; f" Z3 _# s世界上没有又好又便宜的东西，幕尼黑的房子也是这样。
只有根据自己具体需要和支付能力找到一个平衡点
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5 V9 V" E- e3 _0 C) b+ [小百姓在考虑升值，更是南辕北辙，缘木求鱼，因为看贴的大部分人
- Q: D3 X# f' L% \在幕尼黑，一辈子也就买的起一套房子，自己住。
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某些人会说，我才买没多久的房子已经涨了多少多少，划算不得了。
* ~( V" j7 u, U) b, Z& Z这只说明，一个是他有没有告诉你的存在的问题，二就是他自己也不知道。
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3 b/ d1 z" Q& ^9 p, e! e; L有个前辈和我说，德国94年前后也出现过类似现在抢房子的时期，后来很多中国人后悔了。
具体怎么个抢，怎么个后悔我也不知道，我了解是最近买房子热情最高的不是德国人。
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动物园

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天满屋 发表于 13.1.2014 01:37
钱不够，你说怎么办呢？只能往4圈买啦。
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% |2 g7 s, q* \* J( dDEMO的房子在慕尼黑质量算是上层的了。唯一就是现在为了节省成 ...

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买宝马不是售价的问题，而且每个月花费巨大的问题。慕尼黑的人开宝马，尤其是国人，有谁真是有钱买个新车的，绝大部分都是屌丝又想充阔，买个转过不知道多少手的残车在城里开了转。一看就知道，连洗车钱汽车护理产品都不舍得买，还好意思向人炫耀自己买宝马了，车脏兮兮的，一看就知道用了几十年，废铁一样。当然也有中国人开光亮的宝马，但不知道是不是公司车。像我朋友，中国邻国的人，自称出版社IT TEAMLEITER，就喜欢开个新奥迪到处耍，但我觉从他薪水来看，他要么就是月光要么就是公司车。这种人只能骗些中国穷家姑娘。如果是见过世面的女人，立马对其翻白眼。GIESINGER 花园是早期抢房最厉害的地方，房价好像比五年前升了百分之30以上，中国人做的好事就是多，一群群去那里抢，抬高了那里的楼价。本来GIESING没什么外国人的，大家都抱着要去德国人区居住的心态去抢房，结果邻居都是中国人，以后孩子还是练不到德语。我去看过下门牌，德国人没多少，穆斯林犹太人中国人为主，还有些东欧传统姓氏。所以中国人如果要抢房必须要事前计算好，会不会跟国人住在一块。为了孩子的成长，应该避免国人多的地方，不然孩子学了国内那种拜金，八卦，是非满天飞，腼腆那套，以后很难融入德国社会。

天满屋

动物园 发表于 12.1.2014 23:33
AUBING 坟倒是没有，就是太远了，以后出租有点郁闷。DEMO家的房子都有风水缺陷的，至少我看的3房的就有， ...

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3 \3 K% O% N7 K3 k: o5 n- B钱不够，你说怎么办呢？只能往4圈买啦。
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DEMO的房子在慕尼黑质量算是上层的了。唯一就是现在为了节省成本都是BETON的房子，虽然ENERGIE 70,但是住你们就是觉得冷，而且墙壁通风不好，还是ziegelbau好啊，冬暖夏凉，可惜现在除了haus，很少见有砖房了。
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GIESING 那个花园的样板房我也极喜欢啊，可惜那个样板就是75万以上的价格，他家那边的最新一期的房子太贵了，我们本来想买2楼以上的，比底下每平贵了六七百，结果再想买个车库，平均价格最基本的也是6千欧起，算上附加费用，基本就别想了，去那买的好多都是开宝马5系以上，不是领导，就是土豪，尼玛4居室70万的房子似乎很便宜，直接就约NOTAR TERMIN了，像我们开1系的还是到4圈买房比较现实。

3 W) X) o0 M/ C4 |再说再买一个宝马1系也就是两万欧左右的事情，还买不到厕所的一个角呢

2012M

S4的Aubing Bf在MVV的Tarif里还可以算4圈，月票也可以买Innenraum票，不算远了。

动物园

天满屋 发表于 13.1.2014 00:27
riem那个靠近马路可能也是一个原因，但是坟在北面500米以外，应该不是主要问题！坟一般离的距离超过一公 ...

AUBING 坟倒是没有，就是太远了，以后出租有点郁闷。DEMO家的房子都有风水缺陷的，至少我看的3房的就有，例如厕所在房子中心，缺角，睡房对厕所等等。他家的装修到时挺好的，我很喜欢他们GIESING 花园的样板房。