[租房] [求助]住慕尼黑租的学生宿舍被罚了一千多!

sara1988

宿舍下水道堵了，hausmeister把淋浴的下水道和整个厕所瓷砖重新修了一次，最后收到了两张罚单，第一张148欧，过了两星期又收到一张1139的。如果找法律咨询，有可能能减低罚款吗？

4 z0 a% s, k( x. v, d5 V我从今年一月搬入了从studentenwerk拿到的学生宿舍，这个宿舍原本是私有的，但是后来被studentenwerk租下来作为宿舍了。但是这栋楼十分旧。刚刚搬进来的时候，房子很比较差了，灯是坏的，窗子是很难开，暖气打不开， 厕所里面的洗手盆和淋浴的地方都是水垢，花洒要很使劲才能关上，下水道还有点堵，而且宿舍墙壁上可能有热水管，后来到了夏天房间里面特别湿热，和热带雨林一样。但是刚来德国什么都不懂，于是只把灯和暖气报修了。灯修好了，暖气给打开了可是再也关不上了，但是当时想着冬天无所谓就算了。

问题出在了下水道上。因为是女生，头发很长还掉很多。虽然每次洗澡都有把头发拿掉，后来事实证明还是掉进去了不少，然后下水道就越来越堵了。每次洗完都要大概半小时才能把水流完。然后我就报修了一次。hausmeister来通了一次好了。但是时间久了又不行，大概9月的时候，有一个星期出去了，没在家。回来以后就发现满满一缸水。。。花洒是完全关不上，一直漏水。然后下水道被水垢直接堵死了。我当时没想到是水垢因为是一片一片的小瓷片一样的东西，像石灰，而且淋浴的瓷砖是好好的，没水垢的，不知道水垢是哪里来的。然后还是报修了。
hausmeister当时看完就说要修，然后要我出钱。我大概明白了他得意思，但是德语不好，于是用英语争辩了几句，他就不理我要我去奥林的宿管交钱。然后他就把整个厕所几乎整修了一遍。除了下水道，淋浴瓷砖，花洒和厕所地板都重新铺过了。然后一直让我和宿管的沟通。于是我就打算等到罚单以后再去宿管商量这个事情。

后来大概10月底，第一张罚单来了，148欧，我当时想这件事情确实我是有责任的。同学都觉得这个算非常便宜的了，所以这个罚单我也还能接受，于是我就去宿管我钱交了。结果这个月又收到了一张罚单是1000多欧，我就淡定不了了。这件事我占了很大一部分责任，可是这个房子本来就很破旧，总不能让我都承担吧。当时我们整个宿舍都在修下水道，别的宿舍也是这么修， 为什么我家宿舍的支出就全都由我承担的。而且就算是我花钱把我家厕所修了一遍，也应该修好点吧。修好之后淋浴的下水还是有点堵的。。。基本和刚来的时候一样。然后厕所地板上得下水口直接没了。。。厕所地板如果湿了就只能等晾干。我目前十分无奈，想下周拿罚单去奥林的法律部咨询。不知道有没有可能获得帮助。情况比较紧急，因为昨天才收到罚单。但是之前已经订了周三的机票回国了。回去之前能不能先缓着，等回来以后再解决呢？真心觉得这事很诡异。我的责任是挺大的，但是要我负担所有费用 又觉得是被坑了。
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请大家给点意见，帮帮忙吧。先谢了！

sara1988

qinqiong 发表于 10.12.2011 16:41
( O3 C) q/ u% }9 m/ K房子破旧不代表原来下水道是堵的，现在针对的是下水道的问题而不是房子破旧，所以下次去谈的时候不要把两者 ...

! R8 Z5 U( ]/ j) S* {没错。。。这就是问题。。我就是完全没有证据证明这个下水道本来就是有点堵的。

sara1988

qinqiong 发表于 10.12.2011 16:41
6 ^: b0 u8 P7 P& e& P1 s8 q房子破旧不代表原来下水道是堵的，现在针对的是下水道的问题而不是房子破旧，所以下次去谈的时候不要把两者 ...

而且当时报修了以后，我是有天回家，我家的瓷砖就被全拔了。。。我没想到要全翻修一遍。。。现在真是不知道怎么做才好了。。

穆里尼奥

我原来因为宿舍浴室跟宿管发生了类似的事情'不过我占理'最后付了十欧。你可以尝试找这个宿舍下水道一开始就不好的证明'同时宿管不经过你同意无权进入你房间'修之前也要先和你沟通的'一千欧都要你承担我觉得是坑你了'或许看你好说话

nearby

估计还得跟房管沟通好吧,如果你们楼有人是也让修了可没自己交钱,你就找这几个人证来,可能有用吧.
( k0 w* V6 j$ ^* v! v) _遇到好的房管,报修时,干活又麻利还一个劲儿的向我道歉呢,另外喷头水不冲,也会定期给我换新的,还提醒我不用自己买和换灯泡还有浴帘.
觉得楼主应该强硬些.

sara1988

穆里尼奥 发表于 10.12.2011 19:51
我原来因为宿舍浴室跟宿管发生了类似的事情'不过我占理'最后付了十欧。你可以尝试找这个宿舍下水道一开始就 ...

谢谢你的建议，我要试试，没想到会这么严重的。主要当时自己也觉得理论挺困难，毕竟我是有责任的。

sara1988

nearby 发表于 10.12.2011 21:40
估计还得跟房管沟通好吧,如果你们楼有人是也让修了可没自己交钱,你就找这几个人证来,可能有用吧.
6 @, P& T( G4 l) F2 R" A遇到好的 ...

" X* Y: F6 ^4 I# c) k. _0 b( X- D" Z& p楼里面修不是个人报修，而是整栋楼一起修的。我家刚好在这之前坏了。。。

穆里尼奥

我觉得很扯'首先他未经允许就进入你房间已经很严重了'而且未经你同意换了瓷砖'那他这样自说自话把房间整个装修一遍也要你买单吗

meltykissmm

找律师吧，学生律师是免费的还是少收钱来着，这些私人房管也是看人下菜碟，碰到不懂的或者好说话的能坑就坑点，找了律师至少能少付些钱，看样子一份不付是很难了。
4 T. U! r2 n: W) a! e8 O8 n就像楼上说的，来装修至少至少要事先通知你，没打招呼直接进是他的错误，至少要全楼报修
, Z/ ~# J5 p+ l6 q+ O3 R" _另外，如果你确实报修过，一定要坚持这一点，如果是他一直没来修，甚至你可以要到Minderung，因为这个直接影响了你生活质量，这里提醒下其他同学，如果你的东西坏了，报修超过1周房管没有任何反应，一定要写挂号信再次要求报修，邮寄挂号信的凭据妥善保存。凭着这个，将来可以要求Minderung，也就是退月租冷组的10%到15%，并且，时候因为这个Fehler导致的所有问题，你不需要承担责任
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du0327

跟LZ同样周3的飞机...其他的我就不懂了~~