据德媒报道，德国联邦议院投票赞成将租金上限政策延长四年。除基民盟/基社盟和社民党联盟党外，绿党也投了赞成票。左翼党和绿党支持加强租户保护的其他动议则没有获得多数票。 图源：Deutschlandfunk 据悉，旨在抑制城市中心住房成本的房租上限政策将继续实施四年。联邦议院在基民盟/基社盟和社民党联盟以及绿党的投票下通过了将该规定延长至 2029 年底的决议。此前，该规定将于今年年底到期。 防止房租无节制上涨 德国联邦司法部长 Stefanie Hubig（社民党）表示，租户需要得到保护，防止房租无节制上涨。2015 年首次引入的房租上限规定，在住房市场困难的地区，新租约的房租不得高于当地比较房租的 10%。联邦各州负责指定适用该规定的 "住房市场紧张 "地区，其目的是缓解城市中心住房成本的上涨。 房租上限有几种例外情况。其中，2014 年 9 月后首次使用的新建筑不受该条例约束。在此期间，曾讨论过将这一截止日期推迟到以后，但并未实现。 因此，同意延期的绿党对新法律提出了批评。绿党议员蒂尔-施特芬（Till Steffen）在联邦议院的辩论中表示，需要无例外地实施房租上限政策，进而限制房租上涨。他还呼吁修改租赁法，以防止房东以个人使用为由取消租赁合同，从而逃避房租上限规定。 关于以个人使用为由终止租约的问题，左翼党成员卡伦-莱（Caren Lay）也呼吁加强保护，防止以个人使用为由终止租约。她谈到了 "德国房租的疯狂日常"，而这种疯狂不会因为延长当前的房租上限而停止。她所在的议会党团在法律表决中投了弃权票。 此前，联邦政府协议中还提到，"与指数挂钩的住宅出租、带家具出租和短期出租的租金将受到扩大监管"。而在周四通过的法案中，对此却只字未提。 更多关注新建筑 司法部长Stefanie Hubig表示，联盟政府正在 "兑现 "对租户的承诺。她将迅速推出进一步的一揽子方案，以改善对租户的保护，并提到了与指数挂钩的租金、带家具的公寓以及延长宽限期付款的规定。 基民盟议员金特-克林斯（Günter Krings）表示，联盟政府希望 "保持住房的可负担性"，但更多地侧重于通过新建住房来解决问题。 德国选择党（AfD）议员 Rainer Galla 则反对租金上限规定，他认为租金上限并未实现其目标。他表示，光是关于延期的讨论就已经让投资者望而却步。他所在的议会党团于周四投票反对延长价格抑制措施。 文章来源： “Bundestag beschließt Verlängerung der Mietpreisbremse”，BR，am 26.06.2025 |
