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以慕尼黑为例， 按德国人平均大学毕业年龄 26 岁算， ， 在2个人工作的middle
9 ^' h9 m$ h) e d6 F+ X$ Wupper class的家庭里， 每月1/3 左右工资 (1600 EUR)储蓄， 那7年 ， 33 岁 就, g- r+ X7 T6 T, \5 x; B" r6 }. C3 b
可以 以积攒到120K ， 然后 30 年贷款， 每月 1400 EUR， 到 63 岁， 房子就" C$ f2 `+ J2 h- o8 J
是你的了。 独体别墅已经成为 德国中上等家庭可以承受的消费。1 L. C; |! b6 ]8 `
7 G- \7 [4 ~' H: {# u9 t) S E但要不要买， 就和LUIS VITTON 一样，很多人都承受得起， 但在德国背个LUIS
3 @# j# J1 ^2 ~" ]0 Q* V5 nVITTON 还去 LIDL， ALDI 的人并不多， 第一种可能， 这个包是假的， 另一种可" A# |1 Y$ }0 a2 a2 J- `9 k. t
能暴发户。 买了LUIS VITTON, 相应的其他消费， 行头也要跟上。 买个400K 的别: a" u4 Y) r( K% x9 s# F y
墅， 汽车起码要 30K， 再加上其他的消费也要上一个LEVEL。 估计到了 63 岁，
' M9 h4 t, p$ S对于工薪阶层 80% 的资产就是这个别墅了， 那这样得消费是否理智， 如果把别墅: ?/ F; S1 z& G+ z2 y
单纯做一种交费品，无可后非， 但是如果做为一种投资方式， 80% 的资产都在一+ H* [( O" Y5 @
种货币， 一种流通性及差的的投资方式， 一种目前来看升值不大的投资。 对于工' S; z, u1 x5 G$ L H" X
薪阶层 无外乎是一种赌博。 个人资产超过1 MILLION EUR 去买 400 K 的别墅更
, X' u2 z" b/ N& S; y: U6 ?有意义， 就当分散投资。而且即便买也买带土地的， 一个土地升值， 令一个 flat
) M1 B1 ~% e2 `/ _' J0 u的 utilities 好贵， 条件稍微好一点的公寓， utilities 大约要到 rent 的 1/3。+ \( N( A) f6 F( x( {$ O
我更听说市中心高档公寓有达到 rent 1/2的情况。( I! r5 V0 h' V) ` v3 i5 b
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- F; Y. _4 m* @8 W如果觉得把房子留给孩子到是一个不错的想法， 德国有些家庭的土地就是继承的，
) {, ]# }, z) b7 t 然后再在上面盖房子。 这样能减少孩子很大压力。 但是期待在孩子身上拿到点回
& k Y7 D. [9 |7 E报， 对于生长在德国的孩子就太奢望了。 到目前没看到一个德国生长的孩子给父
1 V4 w7 z; ?+ l& O3 N2 T母买房子的， 当然也很少看到父母给孩子买房子的。 不过想想养孩子也 就当个( i6 M5 F, s2 t3 g: J* p N
大宠物了，给社会做贡献了。 |
楼主: yun6618562
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狗仔卡
发表于 6.11.2008 20:01:52
显身卡
