回国发展买房问题请教，上海。

蓝水晶

才辛辛苦苦满头大汗滴爬完。
笑对人生 发表于 12.1.2010 19:16

. e4 F, z" V) G2 W
8 g3 x$ y( ?' Y: Z4 G9 R    笑姐，你说这楼会不会歪啊

笑对人生

- _4 C6 H0 ?: r

笑姐，你说这楼会不会歪啊
. I4 B! {" G8 p4 ?& b蓝水晶 发表于 12.1.2010 19:45

( S( {+ `3 l3 \5 H) |2 g0 K& E
5 s: P5 i! }1 M6 K& ]$ X5 A
2 S! ]8 T3 l! o    歪了海狗也有本事正会去的。

ivy2010

爸妈就那么点储蓄啊，我有姐姐的，当年他们也是出的8万给我姐姐跟姐夫买房的
! R) w) V( L3 |* k- t; K5 t
现在他们给我的极限就是8万 ...
) o3 L6 Y6 r' i- h' A! t+ A. w海狗球王 发表于 12.1.2010 12:31

. ~  `. }# J, v4 x" f, O. L5 MLZ GG，刚给你算了下，如果首付2万，贷款80W，月供20年，大约RMB5000/月。
( h8 R1 l' x) i  Y4 ]如果贷60W，月供20年，大约RMB3700/月。
5 s4 t; d0 S! g上面有人提到过，结婚和装修还得一笔费用，如果全部钱用做为首付，可能不太可能。

说说俺对房价的看法，钢需和好地段的投资房子，应该不会大跌，既然是钢需，供楼不成问题，其它问题就不必要考虑了，必竟出政策的人手里的房子比LZ肯定要多N套哈。
3 [( L( R0 P% O( E
另外祝福LZ！！

宸萱

这贴火了~O(∩_∩)O哈哈~
3 Z; |& s. Q5 w' g* t) M这是一个社会大众都在关心的问题~！
国内房价真的高的离谱~尤其是上海 北京，我相信有一天会房价会跌的~！但不知道得等到哪一天~！！！
0 |7 a4 J( D8 R, W+ A0 `7 G因为这个价格完全超出中国普通工薪的支付能力了~
多少人成为了房奴啊~~多么可悲~
10年，20年的给银行打工~！中国政府如果再不控制房价~必然会导致社会动荡的~那么真的成了“国将不国了”~
我等着看什么时候开始动荡 什么时候国家才出面管这种局面~开始真正的国家调控~

迷夜

炒家惊恐:52万套房涌现上海 经济摇摇欲坠

凤凰网    2010-01-11 19:48:28

' m! V9 f' @) F. ^5 J   进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚，这52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重渎职；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，上海市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。 , }! l6 ?0 t. N$ l# ~5 |( `6 A0 N* C+ @   52万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套(12月份数据还没有出来)，估计12月份为3.4万套，全年约为26.4万套左右，为历史上最高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新房销售为70074套，52万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009年被倒卖过一次，有的甚至被倒卖过两次甚至三次。 <ahref='http://d1.openx.org/ck.php?n=adcee130&cb=666777888'target='_blank'><imgsrc='http://d1.openx.org/avw.php?zoneid=96611&cb=666777888&n=adcee130'border='0' alt='' /></a>   ?  n3 _. n* n/ l$ s: U9 P7 B * _; p+ ~8 N( w6 j( g/ w% y    先不管被倒卖多少次，这么多二手房突然挂牌出来，应验了曹建海在国务院遏制楼市投机行为时写的一篇博客：楼市卖盘将喷薄而出。这可能不仅仅只是喷薄而出，而是火山爆发。从12月份的疯狂买盘，到元月11日出现的疯狂卖盘，炒家的惊恐与慌乱，可见一斑。    而就在两个月前，高房价的吹鼓手们还在借优惠政策到期之际，忽悠买家入市，极尽欺诈之能事，说北京住宅只够卖5个月，上海新房只够卖3个月，导致各地楼市遭到疯抢。现在来看，这52万套挂出来的房子，少说也有一半是新房，就像一个处女，还未出阁，就被罪恶的人贩子倒卖了几次。 3 {8 `6 k; D# C' K$ U/ |   很显然，这么多房子一下涌了出来，气势恢宏，撼山震海，我不知道市场将如何消化这么多的房子？但有一点是肯定的，高房价已经摇摇欲坠了。什么通胀预期，什么优惠到期，什么人民币升值预期，还有买房爱国，统统都是彻头彻尾的诈骗。我早就说过，一线城市的楼市根本就不存在任何市场的供求关系，而是一个在官商勾结垄断下的投机炒作的市场，是一个全球最大的赌局。     现在还没有开征物业税，只说在全国空转。国11条还是在重复过去的故事，把二套房贷以家庭为单位执行40%的首付原则，就有这么多房子流向市场。如果央行宣布回收流动性，那全国70个大中城市到底有多少房子流出来，已经是一个很难让人预估的数据。有谁搞的明白，这些炒家为什么要囤积如此巨大的房源？ & B  m. P% e. _9 C   现在房子是挂出来了，也肯定想卖出去。遗憾的是，上海楼市的成交量，无论是新房还是二手房，和11天前比起来，成交量已经大幅下挫，上海新房元月10日仅成交399套，只有元月1日前的四分之一。北京、深圳、广州也一样，成交量已经暴跌。真正需要房子的老百姓，绝对不要去买这么高价房子，看他们能够撑到什么时候？结果已经很明白，一半的房子要下降50%，很多房子要下降80%.

蓝水晶

回复 442# 笑对人生

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' I! [; [" ?$ h6 Q2 ?, X    那我歪一下，刚收到学校的邮件，下学期不收学费了，开心，省了500大洋了

迷夜

回复  笑对人生
% ^' C& F& z- q) |5 v' ~0 ~

    那我歪一下，刚收到学校的邮件，下学期不收学费了，开心，省了500大洋了：monkey76 ...
蓝水晶 发表于 12.1.2010 20:33

, c! b* t4 O3 |4 D. n
0 s- I& R3 V: w( n4 p; R
) g$ t' k* [5 n    慕尼黑不收学费了啊

蓝水晶

慕尼黑不收学费了啊
迷夜 发表于 12.1.2010 20:37

" a) Q3 U7 H9 u) n' k' l4 @; ]
4 f6 U) k7 {5 F- T( M* M    不是慕尼黑，我不是慕尼黑的，(*^__^*) 嘻嘻……

TNTS

不是慕尼黑的都爱盖楼了~~~于是 再+1.。。

verywill

回复 8# 海狗球王

套用名句， 结婚有风险，入围需谨慎啊