没事聊聊现在德国房子售价状况

chenli

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信用，银行通过schufa对你的评级才决定是否贷款给你，贷多少。每月900欧元的还贷，百分1 的Tilgung,按现在的利率，银行最多贷给你20万欧元。呵呵， tilgung 更高的话 ， 能贷 的金额 更少。百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。

笑对人生

在德国贷款可不是那么好贷 的，现在银行收的更紧了。德国人都有个schufa ， 一般根据 你的收入，职业， 信 ...
% b% B. V0 |# ?$ L0 c) l! e4 K$ r' Qchenli 发表于 12.5.2010 00:39

! Z$ C1 D. h% ~! h

0 G0 `. X' h! H2 _    我见朋友贷20万十几年就还完了。

leon

...
# J# p: W' F9 J" D
百分1 的tilgung ， 20年想 还清，做梦。
$ E. g- U/ K, s- `4 bchenli 发表于 12.5.2010 00:39

不单是做梦，是白日做梦。
7 f7 W) a3 U: I+ m
1%的Tilgung, 没有Sondere Tilgung 的话，算下来要还近40年！！！

leon

回复 93# 笑对人生
4 u! G7 k6 Q$ l! Y$ ^0 I
mm你知道吗：

$ S- y+ g, B- c$ kDie Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.

要看贷款合同的。
3 t/ t, m  f% a" \; }+ v7 M百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!

vivian8

回复  笑对人生

mm你知道吗：

$ k& T. t! d- z* e) VDie Darlehen-Konditionen sind nicht die gleiche Konditionen.
3 D8 B- w# [* m3 {
要看贷 ...
/ k8 }% b: r- h0 Y$ Nleon 发表于 12.5.2010 08:33

+ S; ~& t2 H3 P3 V( e) n0 v的确是这样，要看贷款合同的。 ! b- q! e+ f% ^! }  j; L: P
百分之一的Tilgung，没有sondere Tilgung话，20年不可能还清的!
0 e6 S+ P/ g4 V
所以一般都要用sondere Tilgung， 我有朋友就是百分之一的Tilgung，加5%的 sondere Tilgung，十几年还清的。
/ L! J: b( x$ B' A& j8 R: U$ E; m当然一年还6%压力是很大的！！！

miaomiaotian

同志来同志去，你是GAY么？还是LES？
feichangwanmei 发表于 11.5.2010 18:25

% u0 n, A) G" k; ]" |2 [/ u
: k9 Y; |' n, g! a    那你说是和你的Kolleg叫什么，教教我吧， 没办法政府部门工作闲，在单位除了上网就是和kolleg 三八。要不姐怎么天天没事白天在网上，你那么有道教教姐吧。

chenli

在德国除了贷款难，  买了房子 还 不了贷款也倒霉。  在中国，美国，还不了贷款，了不起银行收了 房子， 自己没事了。可惜德国不同于 中美。还不了了，  银行收了房子 拍卖，拍卖时银行有个底价， 一般是 欠款 加上各种费用， 一般低于这个底价， 银行可以不卖， 但是如果 低于这个底价卖了， 对不起， 差额部分不是银行自认倒霉了， 而是由你来负担的， 换句话说也就是还了房子，也欠钱。当然，如果拍卖时高于底价的话，  多余的银行必须还给你。

吃不停

我跟老公就住在hirschgarten旁边的新的小区，去年买的，3800一平，是贵了点，但是真的很喜欢那里哦，安静，去市中心也停方便的，房型也不错

小木匠

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' o4 E" c- Q$ x2 I' x9 V吃不停 发表于 13.5.2010 13:14

6 Q$ ?. ]& m6 L4 o1 h8 y

$ F1 K6 S5 B: ^3 i0 @- R那块新盖了很多房子, 交通不错, 就是轨道噪音多

吃不停

恩，我们贴仅hirschgarten，离轨道稍微有点距离，听不到任何噪音的，离轨道近的可能影响就大了，不过价格也便宜很多