上海无抵押贷款15021826367抵押贷款、公积金装潢贷款

hhh17887u · 发表于 24.7.2010 12:33:05

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缺钱？

　　可挪用信用卡贷款付首付

　　记者昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘，在售50平方米的小户型，均价为每平方米25000元左右。
         当记者表示因为以前有过3次房贷记录，所以如果再购房将被算作第三套以上房贷，购房成本过高，大多数银行至少要求首付达到5.5成，利率还得上浮20%。

　　但没想到置业顾问李先生竟然对记者声称："如果首付缺一点，或者嫌银行利率高的话，有其他办法可以解决。"

　　记者询问："是开发商来垫首付吗？"

　　"垫首付算假按揭，现在银行那边对这个查得很严，已经不大好办了。"置业顾问李先生随后话锋一转："其实现在搞钱有很多办法，比如信用卡套现不就可以吗？"

　　该楼盘的置业顾问李先生接着打了个电话，很快过来一位自称是投资管理公司项目经理的郭先生，对记者表示，如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决，可以和他具体谈。

　　代价：

　　称套现20万一年手续费只需1万

　　当记者询问信用卡套现的方式和具体额度时，郭先生算得很清楚："这要看你有几张卡了。一般情况下，一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右，5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张卡，当5张卡透支时，另外5张卡准备在免息期快到时用作还款，这样交替使用才能保证不会逾期罚息。"

　　"要10张卡？我到哪里申请这么多？"记者进一步询问。

　　但郭先生不以为然："现在办卡不要太容易，一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银行里专门办卡的人搞定，最好不要都由你一个人申请，和家里其他人一同申请，最慢也就两个星期办好10张金卡没问题。"

　　据郭先生透露，现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见，经他手每个月操作的客户就有10多位。他还劝说记者："反正是借银行的钱，千年不赖、万年不还嘛！客户通过我们公司套现20万，一年的手续费为1万，手续费率为5%。客户就用不着给银行交利息了，而且肯定要比二套房贷上浮利率划算得多。"

　　"那你们套现公司是不是和开发商合作啊？"记者最后问道。

　　"侬讲呢？开发商勿点头，我能进售楼处？"经办信用卡套现业务的郭先生反问道。

　　惊叹！

　　无抵押贷款也可挪用来炒房

　　记者从部分开发商内部人士和中介人士处了解到，目前除了信用卡套现外，还可以将无抵押贷款挪用作炒房。而且，银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户，虽然要求客户在两个月内提供发票等材料证明用于消费，但花50元到100元搞张发票并非难事。

　　记者从花旗银行的客服人员处了解到，该行无抵押贷款的最高额度可以达到50万，贷款期限最多为4年；核准贷款利率为8.8%，上下浮动15%，目前最低可到5.67%或77折。而渣打银行的无抵押贷款额度最高为30万，贷款利率在7.9%到9.9%，根据客户具体情况给予优惠。

　　中介人士胡先生向记者介绍了一个挪用信用贷款炒房的"极品"案例，他的一位中介同行在去年底自己"吃进"了一套内环边上到手价71万的老公房，通过信用卡套现22万元，加上6万无抵押贷款，就轻松搞定了首付，不到两个月以79万的成交价抛出，"空手套白狼"净赚了6万多，让不少中介同行也"看傻"了。



上海人只要（身份证、征信报告、水电煤账单）就可轻松贷到四万，包装费五百，征信不好也可以办包装费八百，下款10%
         1.房屋抵押贷款银行做：

         30-60万          收取12000
         60-100万          收取15000
         100万-200万收取贷款金额1.5%
         200万以上       收取贷款金额1%

私人做3%
         2.公积金装修贷款：
         正常单子：5000元/笔
         非正常单子：8000元/笔

⑴、主贷人必须没有贷过公积金装修贷款。
         ⑵、有产权房。
         ⑶、房屋面积必须大于60个平方。
         ⑷、单位缴纳公积金连续正常满6个月。
         ⑸、产权房的所有权利人及其配偶都同意签字。
         注意：①如果产权证上有未成年人（未满16周岁），则必须出具未成年人的出生证明或者社保卡。
         ②如原先有房贷，则需提供近1个月的还款流水记录帐单。
         3、需要材料
         ⑴、客户姓名及身份证号码。
         ⑵、公积金帐号（如有，再加补充公积金帐号）
         ⑶、房屋地址（只需XX区XX路即可）、房屋面积。
         ⑷、私章、房产证、身份证、户口簿、结婚证or离婚证、抵押合同或产调等


         2.    无抵押贷款

1、办理整个流程需时：3天
         2、要求：
         ⑴信用好（客户拥有信用卡且无逾期，如无信用卡有房贷或车贷也可以）
         ⑵年龄：一般21~55周岁
         3、贷款额度：1~15万。
         4、期限：2年。办理需时：2~3天
         5、申请者是上班族，必须在一个单位连续工作六个月以上
         申请者是私营业主，公司开业一年以上
         6、稳定住所：有房，租房皆可。
         7、个人无抵押贷款可分为4类：物业贷、工资贷、私营业主贷、学历贷。
         物业贷
         材料
         ⑴身份证复印件
         ⑵房产证复印件
         ⑶有产证上人的姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。
         薪金贷
         根据工资单，薪金贷分为2种
         代发工资
         ATM转账，存人
         材料
         ⑴身份证复印件
         ⑵收入证明，需连续的近3个月的收入证明（银行盖章的详细帐单）
         ⑶工作证明（劳动合同和单位开的职位证明）
         ⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。

私营业主贷
         材料：
         ⑴业主身份证复印件
         ⑵营业执照正本的复印件（公司必须成立1年以上）
         ⑶公司近6个月的对公流水帐单（一般每月入账低于1万的不做）
         ⑷公司厂房或办公楼的租赁合同和收据
         ⑸个人收入证明
         注意：如果客户为股东（非法人），股权不能低于25%才能做，并且需要提供公司章程（必须有工商局盖章）
         学历贷
         本科或本科以上学历
         材料：
         ⑴身份证复印件
         ⑵学历证明复印件
         ⑶收入证明
         ⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。

         3.    应急短借
         房屋抵押短借5%
         无抵押短借30%

项目介绍：
         1.    房屋抵押贷款：房龄15年以内（95年以后），房屋坐落地在外环以内，房价须大于100万以上，主贷

人银行流水且信用记录良好，产证上所有人及配偶可以到场签字
         准备资料：产证上所有人及配偶的身份证正反面复印件，产证上所有人及配偶的户口簿结婚或离婚证
         房产证
         产调（到房屋所在地区的房产交易中心拉第1项和第2项）
         主贷人提供单位收入证明（须盖章）
         主贷人名下银行卡近半年流水（须盖章）
         若名下还有其他资产，包括基金、股票、备用房，存款等等
         若有未成年小孩，则须提供出生证明
         年利率：5.94%上下浮动，最高贷房屋评估价7成，最长20年
         2.    公积金装修贷款：
         正常单子：主贷人每月缴纳公积金400元以上，连续缴纳6个月，房屋面积大于60平米，公积金帐户余额大

于3000元，产证上所有人可到场签字。
         非正常单子：主贷人每月缴纳公积金基数不限，未连续缴纳6个月也可，帐户余额不限，房屋面积大于50平

米即可，信用记录不好也可，产证上所有人可以到场签字。
         年利率：5年以内3.33%，5年以上3.87%  有补充公积金最高可贷30万，最长15年
         不必正式装修，无须装修合同，无须上门看房，一般以1000元/平方做
         准备资料与房屋抵押贷款一样
         3.    无抵押贷款
         在沪工作半年以上，月收入2000元以上，信用记录良好即可。
         准备资料：具体单子电话联系后，根据客户情况而定
         4.    应急短借
         客户可用自己名下房产抵押给私人资方，月利6%，产证上所有人须到交易中心办理抵押手续并签字，资方

当场放款，利息倒扣,上海公積金套現提現提取15021826367上海住房公積金裝潢貸款。
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         　　一：用信用卡为朋友的消费埋单来实现免费套现
         　　朋友在用现金消费的时候，用自己的信用卡替朋友刷卡“套现”并及时还款，银行的收益只是从商户
         收取1％至2％的结算手续费，持卡人没有任何费用支出。
         　　二：利用电子商务网站淘宝、拍拍等在线免费套现
         　　主要是利用电子商务网站无比便利的消费、提现的特性，通过充值提现（此方法慎用），虚假购物消
         费后再提现的方法进行免费套现，此过程均免收一切手续费，这也得益于电子商务网站的激烈竞争带给我
         们消费者的极大好处。
         　　三：刷卡购机票来免费套现
         　　中国国际航空公司和者南方航空公司的头等舱，规定头等舱只要是在起飞前24小时退票，要全额现金
         退票，但不包含误机状态下改签过的头等舱机票。于是也就有人动起了两家航空公司的歪念头，在上述两
         家航空公司在当地的自建营业厅刷卡购票并出票，然后按照退票流程来操作即可轻松实现免费套现的愿望
         。
         　　四：在中国移动刷卡购买大额充值卡来免费套现
         　　中国移动目前可以在营业厅刷卡购买充值卡，甚至通过现在的绿色营业厅通过手机短信绑定信用卡和
         手机卡号后即可划账给手机号码，以此先用信用卡为手机号码充值，然后带上身份证和手机卡去中国移动
         营业厅销号、退款即可。放心，中移动柜台的现金比你信用卡的额度可是多的多的。
         　　以上四种均为社会中常见实现上海信用卡套现方法，我想大家对上海信用卡套现有了进一步的了解。
         “上海信用卡套现”司法部立法动态
         　　
         　　近期关于“信用卡非法套现将被纳入立法规范范围”的消息不胫而走，银行、专家、持卡人三方对此
         态度迥异
         　　近期，信用卡一方面以“中间业务”的形式为银行的业绩增长贡献颇多，一方面也成为部分人士新的
         “生财之道”。此外，民间普遍使用的POS机刷卡套现、支付宝套现等列入“灰色地带”的案例也屡屡见
         诸报端。近期，有关上海信用卡套现将进行立法规范的消息逐渐成为信用卡以及理财市场的热点，各方对
         此消息反应大不一致：银行认为此举有利于银行的风险控制；持卡人则认为套现是信用卡的贷款功能，应
         予以保留；部分专家指出，应该由银行做好风险控制工作，而不是彻底限制信用卡的套现行为。
         　　银行：有利于风险管理
         　　“银行肯定全力支持，并且也是期盼已久的。”一家全国性股份制银行信用卡部的相关负责人对记者
         表示。
         　　数据显示，截至2008年9月底，全国银行卡发卡量达17.3亿张，1-9月份银行卡交易总额103.3万亿元
         ，剔除批发行的大宗交易和房地产交易，消费额在社会消费总额中占比超过25%。
         　　中国银行银行卡中心市场营销团队主管易必正在日前中行发行钛金卡的活动现场对记者表示，虽然目
         前还没有看到有关上海信用卡套现立法的消息，但信用卡非法套现确实是对银行风控管理的一个重大挑战
         。他表示，中国银行有一个反欺诈侦测系统，对客户的异常交易行为会进行自动甄别，随后银行就会采取
         相应措施。
         　　据有关媒体统计，截至2008年末，工行、建行、中行、交行等四家大型上市银行共发行了8400万张信
         用卡。其中，中行2008年信用发卡量增幅为38.6%，相对较低，而工行、交行的增幅均在60%以上。与巨幅
         的发行量相伴随的，是信用卡贷款的风险逐步上升。
         　　银行业内人士指出，信用卡风险上升有三大原因：其一，由于信用卡业务本身处于高速增长时期，伴
         随信用卡消费额、透支额的大幅增长，不良贷款余额出现同步增加。其二，受经济下滑影响，部分行业出
         现倒闭、裁员、减薪等现象，出现信用卡逾期账户增多、不良透支额增加的情况。其三，根据国内相关政
         策，信用卡不良贷款很难自主核销，这也是导致不良贷款余额逐年增加的原因之一。
         　　专家：套现立法是集体不公平
         　　中国科学院研究生院金融科技研究中心主任潘辛平在接受《证券日报》记者采访时表示，将银行本应
         做好的风险控制工作推到持卡人的头上，是一种集体不公平。
         　　他认为，关键问题不在于上海信用卡套现本身，而在于我们国家的银行卡条例是否更新调整，信用卡
         多方关系是否理清，持卡人的利益是否受到保护和推动，这些都还缺乏法律来规范。
         　　据介绍，在美国信用卡持卡人在超市就可以很方便的取现。潘辛平认为，消费者只要按时付给银行利
         息，就是正常的商业活动，没有问题。而同样，在美国只要持卡人没有签字，被盗用的金额就由商户和银
         行去承担，但在中国，监管机构没有这样的规定，老百姓的信息被盗用申请了信用卡,上海公积金套现提现提取15021826367上海住房公积金装潢贷款，银行还是只管追究
         被盗用者的责任。而中国的老百姓却缺乏维权的机制。如果监管机构对信用卡各方的关系进行完整细致的
         规范，各方法规配套齐全，银行方面自然会提高风险意识。
         　　持卡人：套现合情合理
         　　2008年年底，央行支付结算司司长欧阳卫民在出席整治银行卡违法犯罪专项行动新闻发布会时表示，
         有必要加快推进银行卡的相关立法工作。他称，央行将会同其他部门就上海信用卡套现、信用卡恶意透支
         、新兴支付方式等犯罪，加快研究出台相关的法律法规和司法解释。
         　　随后，上海信用卡套现立法的消息引起了网友的热烈讨论。相当数量的网友都不认可将上海信用卡套
         现定义为“犯罪”的说法，并且认为不论是还最低还款额还是信用卡提现，都是信用卡的基本融资功能，
         失去了这些基本功能，信用卡存在的意义也将大打折扣。
         　　上海信用卡套现根本：pos机门槛升高
         　　为防止套现愈演愈烈，商户申请POS机的门槛已经提高，”刘先生介绍，银行方面通过调查发现不少
         小商户在经营中基本不开发票，缺少具体税务凭证来表明有真实的客户刷卡消费发生，很容易成为POS机
         非法套现的主要渠道，这也是小商户目前难申请POS机的主要原因。
         　　记者从业内了解到，此前商户向有收单业务资格的银行申请POS机的门槛很低。部分银行出于竞争商
         户资源的需要大幅放松审核标准，只要商户提供营业执照和银行账号即可。在POS机押金费用的收取上也
         实施“弹性化”，对有些刷卡金额大的商户甚至免收。另外，商户回佣也从每笔1%-2%的扣率降低到30元
         封顶。而银联商务客户热线表示，目前商户需要提供的申请资料包括：营业执照复印件3份、税务登记证
         复印件3份、法人身份证复印件3份、组织机构代码证复印件3份、公司公章和开户银行账号等。另外，银
         联方面会派人对提出申请的商户进行上门实地考察。上海银联商务有限公司的市场部相关人士在接受记者
         咨询时表示，目前固定和移动POS机的押金费用分别是1000元和2000元，商户还需按照一定扣率缴纳回佣
         　　法律法规
         　　上海信用卡套现有贷款诈骗的嫌疑，信用卡本质上是一种小额的信用贷款，而上海信用卡套现的本质
         则是商户与持卡人合谋，恶意以消费名义从银行套取一定额度的贷款。这在某种程度上涉嫌虚构事实的贷
         款诈骗。如果套现者拒不还款，也触犯了《刑法》恶意透支的条款，最高可判处无期徒刑。
         　　最高人民检察院、最高人民法院关于办理利用信用卡诈骗犯罪案件具体适用法律若干问题的解释为依
         法惩治利用信用卡骗取财物的犯罪活动，现就办理此类案件具体适用法律的问题解释如下：
         　　一、对以伪造、冒用身份证和营业执照等手段在银行办理信用卡或者以伪造、涂改、冒用信用卡等手
         段骗取财物，数额较大的，以诈骗罪追究刑事责任。
         　　二、个人以非法占有为目的，或者明知无力偿还，利用信用卡恶意透支，骗取财物金额在5，000元以
         上，逃避追查，或者经银行进行还款催告超过三个月仍未归还的，以诈骗罪追究刑事责任。持卡人在银行
         交纳保证金的，其恶意透支金额以超出保证金的数额计算。
         　　三、行为人恶意透支构成犯罪的，案发后至人民检察院起诉前已归还全部透支款息的，可以从轻、减
         轻处罚或者免予追究刑事责任。
         　　四、对实施上述犯罪行为的银行工作人员，应当依法从重处罚。简而言之，套现违反相关规定，恶
         意透支触犯刑法，作为崛起中的中国，经济正在走向全球化，一些经济领域法律法规正与发达国家接轨，
         信用卡业务是零售金融业务中的重要产品和利润来源，花旗银行的信用卡业务收益要占到纯利润总额的1
         ／3，美国运通公司发行的运通卡利润占到公司全部利润的70%。不难想象将来有一天外资银行在中国打出
         "CASH OUT"的口号，届时如果境内银行依然墨守成规，必将被历史
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            1. 信用卡有最长50多天的免息期，但并不是每次消费都是50天的免息期。若你的记账日和还款日分别是20日和次月8日，那么9月19日消费，10月8就需要还款,}，而9月20日消费的，可以11月8日再还，所以择时消费延长免息期一定看好记账日。
         　　2. 合适的消费时机很重要,但若是用美元消费，在人民币加速升值的背景下，还款的时机就更重要了。虽然银行不会准确告诉你到底按照明天的汇率还是后天的汇率记账，但在人民币升值的情况下，在还款期限内越晚还款越划算。
         　　3. 为了防止忘记还款，很多人选择自动绑定还款方式。不过这就给借记卡中金额不能覆盖欠款而带来高息逾期埋下了隐患。有时难免会有大额消费，不能因为绑定还款就索性不管还款的事，每月还得检查借记卡中金额是否充裕，不能让信用卡饿肚子。
         　　4. 警惕不良记录。时常出现不按期还足款的情况就要考虑以后房贷车贷办理的顺利进行了，信用记录不分银行和业务，一旦有黑点，难以抹去，所以使用信用卡切记按期还款。
         　　5. 取信用卡中的钱，不管是透支的还是溢缴的都有高额手续费。取自己的钱有还要交手续费，这就是信用卡和借记卡的主要区别之一。如果手持信用卡，那就尽量使用透支功能吧。
         　　6. 未激活的信用卡也会产生费用。如果你长期不使用信用卡，而且出现余额不足以缴年费的情况，就属于透支。信用卡欠费后会产生滞纳金，若欠费时间较长，仅100元的年费，就会产生高达几百元的费用。银行发卡人员推销各类信用卡时，都会准备很多精美的礼物及赠品，对费用避而不谈。一定要问清楚收费情况做到心里有数。
         　　7. 欠款逾期将全额扣息。差一分钱没有还，银行都会按照消费全额收取每天万分之五的利息，而且从消费第二天就要开始计算。时间一长，将会带来不少利息，所以宁肯每月多还一点，切记忽略欠款尾数。而最低还款金额只是不记入不良还款的最低限额，其余没有偿清的部分都是计息的。
         　　理财小提示
         　　1.消费是信用卡是最大的用途，保留好每次消费的签购单据，在与银行对帐单对帐的时候，逐笔核对，逐笔分析，其实对帐完也后就知道自己有了多少不理性的消费行为，哪些该消费、哪些可以延后消费、哪些根本就不应该消费，记账是理财的第一步，信用卡则可以培养我们理性消费的习惯。
         　　2.信用卡的免息期，是银行为鼓励消费给客户提供的可以延迟付款的优惠，既然是对自己有利的事情当然要充分使用。如果有几张信用卡，就可以利用各卡不同的结帐日来拉长还款时间。白白用银行的钱买自己需要的东西，而自己的钱却可以在免息期内做投资为自己创收益。
         　　3.银行在发放较大额度的贷款时(例如：房贷、车贷等)首先考虑的是该客户的信用情况、还贷能力，而良好的记录不仅给自己带来了更高的信用额，而且在审批个人贷款时会比没有信用记录的人享受到好的优惠和较简便的手续。
         　　4.许多信用卡都是按消费额来计积分的，消费一元就记一分，通过积分随时了解和调整日常开销，还可以用积分跟银行换奖品。除此之外，有些银行还推出用信用卡预订若干机票和酒店后，送旅游的优惠活动。
         眼下房贷严格收紧基本上"没得商量"，但是记者昨日在采访中发现,上海公积金套现提现提取15021826367上海住房公积金装潢贷款，部分售楼处暗中"牵线搭桥"，替购房者联系提供信用卡套现服务的公司，或者购房者还可以申请无抵押贷款用作部分炒房资金，信用贷款被挪用作炒房的现象屡屡出现。
         　　缺钱？
         　　可挪用信用卡贷款付首付
         　　记者昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘，在售50平方米的小户型，均价为每平方米25000元左右。
         当记者表示因为以前有过3次房贷记录，所以如果再购房将被算作第三套以上房贷，购房成本过高，大多数银行至少要求首付达到5.5成，利率还得上浮20%。
         　　但没想到置业顾问李先生竟然对记者声称："如果首付缺一点，或者嫌银行利率高的话，有其他办法可以解决。"
         　　记者询问："是开发商来垫首付吗？"
         　　"垫首付算假按揭，现在银行那边对这个查得很严，已经不大好办了。"置业顾问李先生随后话锋一转："其实现在搞钱有很多办法，比如信用卡套现不就可以吗？"
         　　该楼盘的置业顾问李先生接着打了个电话，很快过来一位自称是投资管理公司项目经理的郭先生，对记者表示，如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决，可以和他具体谈。
         　　代价：
         　　称套现20万一年手续费只需1万
         　　当记者询问信用卡套现的方式和具体额度时，郭先生算得很清楚："这要看你有几张卡了。一般情况下，一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右，5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张卡，当5张卡透支时，另外5张卡准备在免息期快到时用作还款，这样交替使用才能保证不会逾期罚息。"
         　　"要10张卡？我到哪里申请这么多？"记者进一步询问。
         　　但郭先生不以为然："现在办卡不要太容易，一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银行里专门办卡的人搞定，最好不要都由你一个人申请，和家里其他人一同申请，最慢也就两个星期办好10张金卡没问题。"
         　　据郭先生透露，现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见，经他手每个月操作的客户就有10多位。他还劝说记者："反正是借银行的钱，千年不赖、万年不还嘛！客户通过我们公司套现20万，一年的手续费为1万，手续费率为5%。客户就用不着给银行交利息了，而且肯定要比二套房贷上浮利率划算得多。"
         　　"那你们套现公司是不是和开发商合作啊？"记者最后问道。
         　　"侬讲呢？开发商勿点头，我能进售楼处？"经办信用卡套现业务的郭先生反问道。
         　　惊叹！
         　　无抵押贷款也可挪用来炒房
         　　记者从部分开发商内部人士和中介人士处了解到，目前除了信用卡套现外，还可以将无抵押贷款挪用作炒房。而且，银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户，虽然要求客户在两个月内提供发票等材料证明用于消费，但花50元到100元搞张发票并非难事。
         　　记者从花旗银行的客服人员处了解到，该行无抵押贷款的最高额度可以达到50万，贷款期限最多为4年；核准贷款利率为8.8%，上下浮动15%，目前最低可到5.67%或77折。而渣打银行的无抵押贷款额度最高为30万,上海公积金套现提现15021826367上海公积金装修贷款，贷款利率在7.9%到9.9%，根据客户具体情况给予优惠。
         　　中介人士胡先生向记者介绍了一个挪用信用贷款炒房的"极品"案例，他的一位中介同行在去年底自己"吃进"了一套内环边上到手价71万的老公房，通过信用卡套现22万元，加上6万无抵押贷款，就轻松搞定了首付，不到两个月以79万的成交价抛出，"空手套白狼"净赚了6万多，让不少中介同行也"看傻"了。


         联系方式QQ；292729801  电话；15201821514信用卡套现、信用卡套现、信用卡套现、信用卡套现
         上海人只要（身份证、征信报告、水电煤账单）就可轻松贷到四万，包装费五百，征信不好也可以办包装费八百，下款10%
         1.房屋抵押贷款银行做：

         30-60万          收取12000
         60-100万          收取15000
         100万-200万收取贷款金额1.5%
         200万以上       收取贷款金额1%
         私人做3%
         2.公积金装修贷款：
         正常单子： 6000元/笔
         非正常单子：8000元/笔
         ⑴、主贷人必须没有贷过公积金装修贷款。
         ⑵、有产权房。
         ⑶、房屋面积必须大于60个平方。
         ⑷、单位缴纳公积金连续正常满6个月。
         ⑸、产权房的所有权利人及其配偶都同意签字。
         注意：①如果产权证上有未成年人（未满16周岁），则必须出具未成年人的出生证明或者社保卡。
         ②如原先有房贷，则需提供近1个月的还款流水记录帐单。
         3、需要材料
         ⑴、客户姓名及身份证号码。
         ⑵、公积金帐号（如有，再加补充公积金帐号）
         ⑶、房屋地址（只需XX区XX路即可）、房屋面积。
         ⑷、私章、房产证、身份证、户口簿、结婚证or离婚证、抵押合同或产调等

         2.    无抵押贷款
         1、办理整个流程需时：3天
         2、要求：
         ⑴信用好（客户拥有信用卡且无逾期，如无信用卡有房贷或车贷也可以）
         ⑵年龄：一般21~55周岁
         3、贷款额度：1~15万。
         4、期限：2年。办理需时：2~3天
         5、申请者是上班族，必须在一个单位连续工作六个月以上
         申请者是私营业主，公司开业一年以上
         6、稳定住所：有房，租房皆可。
         7、个人无抵押贷款可分为4类：物业贷、工资贷、私营业主贷、学历贷。
         物业贷
         材料
         ⑴身份证复印件
         ⑵房产证复印件
         ⑶有产证上人的姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。
         薪金贷
         根据工资单，薪金贷分为2种
         代发工资
         ATM转账，存人
         材料
         ⑴身份证复印件
         ⑵收入证明，需连续的近3个月的收入证明（银行盖章的详细帐单）
         ⑶工作证明（劳动合同和单位开的职位证明）
         ⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。
         私营业主贷
         材料：
         ⑴业主身份证复印件
         ⑵营业执照正本的复印件（公司必须成立1年以上）
         ⑶公司近6个月的对公流水帐单（一般每月入账低于1万的不做）
         ⑷公司厂房或办公楼的租赁合同和收据
         ⑸个人收入证明
         注意：如果客户为股东（非法人），股权不能低于25%才能做，并且需要提供公司章程（必须有工商局盖章）
         学历贷
         本科或本科以上学历
         材料：
         ⑴身份证复印件
         ⑵学历证明复印件
         ⑶收入证明
         ⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。

         3.    应急短借
         房屋抵押短借5%
         无抵押短借30%
         项目介绍：
         1.    房屋抵押贷款：房龄15年以内（95年以后），房屋坐落地在外环以内，房价须大于100万以上，主贷
         人银行流水且信用记录良好，产证上所有人及配偶可以到场签字
         准备资料：产证上所有人及配偶的身份证正反面复印件，产证上所有人及配偶的户口簿结婚或离婚证
         房产证
         产调（到房屋所在地区的房产交易中心拉第1项和第2项）
         主贷人提供单位收入证明（须盖章）
         主贷人名下银行卡近半年流水（须盖章）
         若名下还有其他资产，包括基金、股票、备用房，存款等等
         若有未成年小孩，则须提供出生证明
         年利率：5.94%上下浮动，最高贷房屋评估价7成，最长20年
         2.    公积金装修贷款：
         正常单子：主贷人每月缴纳公积金400元以上，连续缴纳6个月，房屋面积大于60平米，公积金帐户余额大
         于3000元，产证上所有人可到场签字。
         非正常单子：主贷人每月缴纳公积金基数不限，未连续缴纳6个月也可，帐户余额不限，房屋面积大于50平
         米即可，信用记录不好也可，产证上所有人可以到场签字。
         年利率：5年以内3.33%，5年以上3.87%  有补充公积金最高可贷30万，最长15年
         不必正式装修，无须装修合同，无须上门看房，一般以1000元/平方做
         准备资料与房屋抵押贷款一样
         3.    无抵押贷款
         在沪工作半年以上,上海公积金套现提现提取15021826367上海住房公积金装潢贷款，月收入2000元以上，信用记录良好即可。
         准备资料：具体单子电话联系后，根据客户情况而定
         4.    应急短借
         客户可用自己名下房产抵押给私人资方，月利6%，产证上所有人须到交易中心办理抵押手续并签字，资方
         当场放款，利息倒扣。
         无抵押短借，不用产证上所有人到场，借款人能提供身份证，户口簿，房产证即可。月息30%
         在线咨询：292729801





         　　这使张小姐大为不解。“我就是想要一张额度高的信用卡，这样在日常生活中比较方便。和她拥有相似看法的卡主不在少数。那么。“很多人一味追求高额度，其实额度是把双刃剑，高额度同时也带来高风险。?此，很多信用卡专家也表示，信用卡额度不是越高越好。”昨日，一位拥有多张信用卡的卡主这样表示。而今，几乎随便一个上班族都会有信用卡，少则一两张，多则五六张甚至更多。“没办法，我是为了帮助在银行工作的朋友完成销售任务，才办的信用卡。

         　　金融危机下利用虚假交易套取银行资金现象愈演愈烈

         　　车亮/摄焦剑/制图
         　　金融危机之下，怎样花钱最划算成为热门话题，其中如何最大化使用信用卡渐成为一般消?者的研究?象。据了解，目前信用卡套现已成为白领的一种理财方式。由于信用卡套现的存在，淘宝网每日交易量已达5.5亿元。不少人开始妖魔化信用卡和电子商务模式，似乎如不加以治理，银行将会因此出现巨额呆账坏账。事实真的如此吗？这种套现操作是否违法？信用卡使用还有哪些误区，应注意哪些问题？本报?此进行了采访。
         　　“先消?后还款就是套现”
         　　任何一个信用卡使用手册上都会写明，信用卡是一种小额贷款，由银行设定信用额度，持卡人可以在信用额度内先消?后还款，非提现交易在一定期限内还款享受免息还款期。
         　　这应该就是信用卡的定义和最基本的功能，而绝大多数的人只知道信用卡可以先消?后还款，并且不用支付利息。然而，信用卡并非必?要在一定期限内足额还款，而代价仅仅是支付相应的利息，这就是信用卡的融资功能。少还款也好、直接提现也罢，从本质上讲都是信用卡套现，这些功能不仅仅是信用卡使用手册上标明的功能，同时也是信用卡中心盈利的重要途径，所以这种套现行为应该不在打击之列。
         　　那么，现在不少专家打击的“信用卡套现”是什么呢？其实是零成本套现。零成本套现的方法有很多种，但是现在被媒体大肆讨伐的主要还是通过支付宝进行的网上支付套现。他们称：“持卡人通过淘宝网进行虚假的交易，同时把信用卡的信用额度以交易的方式变成他人银行卡的现金，从而实现信用卡套现的目的。”同时他们还认为，此举将给银行带来巨大的风险，是各种呆账坏账的根源。这种罪名很显然是莫须有的，银行贷款产生的大量呆账坏账与信用卡关系不大，而真正由信用卡产生的呆账坏账，则主要是银行滥发信用卡导致的，目前尚未见倒有持卡人因为信用卡套现导致银行出现呆账坏账的案例。
         　　严格地讲，先消?后还款本身就是一种套现。持卡人有钱不花，偏偏要让银行掏钱，这不是套现是什么？持卡人把信用卡插入atm机（自动取款机），就可以直接取出现金，这不是套现是什么？而进行现在所谓的“信用卡套现”的持卡人，无疑是希望减少利息成本，这样的持卡人从根本上讲是准备还款的，而不准备还款的人根本不用去套现，直接把信用额度挥霍光也就是了，至于将来有多少利息根本不用考虑，反正也不准备还。
         　　所以?，如果禁止信用卡套现，惟一的办法就是彻底取缔信用卡，大家还是用纸币直接消?，信用卡中心也可以关门大吉。
         (责任编辑：李占锋)
         　　“冒死”套现缘于融资成本过高
         　　之所以有很多人“冒死”套现，主要还是由于合法的信用卡套现途径成本过高导致的。先来看看目前存在的直接透支的成本，按照日息0.05%计算，即使不考虑取款手续?，折合年化利息也高达19%以上，如果再加上平均1%左右的取款手续?，年息将超过20%，而民间的高利贷利率年息大约只有10%-15%。这正是持卡人很少通过信用卡取现的根本原因。
         　　除了直接取现，信用卡分期付款也成为了一种可行的融资方法。例如，一持卡人出现了一笔大宗支出，其后他通过信用卡中心申请了分期付款，以实现融资消?的目的。“平常??，最好静坐，愈少买卖愈好，永远耐心地等候投资机会的来临。”彼得·林奇投资名言：按照平均0.6%的每期手续?，每月1期分12期计算，实际利率约为12%以上，如果考虑倒兴业银行(601166,股吧)、工商银行(601398,股吧)等银行要求先付清手续?，实际利率将会更高。
         　　而据了解，持卡人情愿接受的信用卡融资利率大约在7%至9%之间，也就是?，目前的分期付款利率依旧过高。?然，也有持卡人表示，光大银行的分期付款相?来?成本较低，能够符合持卡人的需要。
         　　除此之外，浦发银行推出了万用金，广发银行推出了财智金，这两款产品都符合了套现的要求，只是融资成本仍然偏高。有持卡人认为，如果这两款产品能够降低利率，将成为很受持卡人欢迎的产品。“fxsol官方”
         　　“法律不禁止就是合法套现”
         　　既然国家同意信用卡存在，那么就不可能禁止信用卡套现。金朔律师事务所的铁振铎介绍，从法律上讲，并没有明确的条文可以确定什么是信用卡套现、什么不是，人们经常提倒的信用卡套现都是人为理解的，也就是?：“我??是套现，?就是；我?不是，就不是。”所以，铁振铎认为，国家应从立法上确定什么行为是同意的，什么行为是禁止的，并且法律不禁止的就是可以的。
         　　从支付宝套现的角度来看，铁振铎认为，没有人能够确定一笔交易是否为虚假交易，即使交易双方在一个城市，使用相同的ip地址，没有缴纳营业税，短??内有多次大额交易，这些?都可以认为是虚假交易的特征，但?却不能用这些现象来证明这个交易就是虚假的。
         　　举个例子，一家公司开年会，年会上抽奖时，张三中奖一台笔记本电脑，由于自己已?有电脑使用，便在淘宝网上卖出。而此时同公司的李四正好想买一台笔记本电脑，便在淘宝网上买下了张三的电脑。此后王五、赵六、孙七也是与张三同时中奖的同事，看倒张三通过互联网卖出了中奖奖品后也让张三代其卖出电脑，而李四由于买入电脑后被其朋友们认为买倒了物美价廉的商品，也让李四帮其购买，此后，李四便与张三在淘宝网上继续出现若干笔笔记本电脑的买卖，相同的ip地址，相同的城市，这种行为看起来应该是信用卡套现了，可是却不是。
         　　解决这一个问题的办法是，要么让李四不要买笔记本电脑，要么不要用信用卡买入。两种办法都失去了电子商务的意义，这是一种倒退行为。那么，是不是应该?信用卡套现行为严格禁止呢？有人进行信用卡套现，?明信用卡套现存在市场，是消灭这一市场，还是合理地引导，全在决策层的决策。
         (责任编辑：李占锋)
         　　商报链接
         　　信用卡额度并非越高越好
         　　公司职员张小姐每月税后收入5000元，她分别在中行和招行两家银行申请办理信用卡。但出人意料的是，两家银行分别给予了2000元和5000元的信用额度。而财务情况与她很相似的同事李先生，仅仅因为有住房一项，就?得了银行给予的2万元额度。这使张小姐大为不解。
         　　“我就是想要一张额度高的信用卡，这样在日常生活中比较方便。”张小姐这样表示。在她看来，信用卡的额度越高，就证明自己越有“身份”。
         　　和她拥有相似看法的卡主不在少数。?然，与上述张小姐相比，还有很多所谓的“幸运儿”，能够轻而易举地?得银行的高额度。“我年收入只有2万元，但是交行和中信分别给了我3万元和4万元的额度。所以?这个不是绝?的，额度多少除了看?提供的财力证明，还要看信审部门的主观推断。”在接受采访时，私企职员刘先生这样表示。
         　　那么，信用卡额度真的是越高越好吗？
         　　“很多人一味追求高额度，其实额度是把双刃剑，高额度同时也带来高风险。如果每月平均只刷卡消?5000元左右，?要10万元的额度没有太大意义。”昨日在接受记者采访时，某银行信用卡中心人士这样表示。
         　　?此，很多信用卡专家也表示，信用卡额度不是越高越好。“其实信用卡额度并不是越高越好，这要根据?人实际情况来看。如果?申请信用卡成功，而且一直在使用，信用记录一直良好，银行自然会主动帮?提升额度。反过来?，?申请下来的额度很高，但?的使用记录一直很低，?不定银行会降低?的信用额度。另外，额度过高，风险更大，一旦信用卡丢失或被盗，损失更大。因此，额度因人而异，够用就好。”昨日在接受记者采访时，相关银行业专家这样表示。
         　　但是，也有人?此提出相反的意见。“信用卡额度高，可以提高大额消?水平，同时提高?人信用。担心高风险可以不使用，否则即使只有1000元额度的卡?也会觉得危险。”昨日，一位拥有多张信用卡的卡主这样表示。
         　　信用卡数量并非越多越好
         　　而今，几乎随便一个上班族都会有信用卡，少则一两张，多则五六张甚至更多。其中，信用卡凭借其良好的透支功能，成为这些年轻钱包的“座上客”。那么，人们有必要拥有这么多张信用卡吗？这些卡又是人们出于怎样的情况开通的呢？
         　　“没办法，我是为了帮助在银行工作的朋友完成销售任务，才办的信用卡。从开通那天开始，我几乎就没用过，不过每年还要按时交年?。”接受记者采访时，卡主小黄这样表示。在她的钱包中，现在还放着3张没开通业务的建行信用卡，还有一张已开通业务但从没刷过的信用卡，也倒了该交年?的??。“很多朋友都?，信用卡的年?只要多刷几次就可以免掉，但我本身并不接受这样的透支消?理念，即便倒了商场，我也宁愿用借记卡消?。”谈倒用卡心得时，小黄这样表示。
         　　但也有不少持卡者持相反的消?理念。王先生拥有多张信用卡，这些卡有的已?是银行里为高级客户设定的白金卡或黄金卡，每张卡的授信额度动辄在10万元以上，而王先生仅仅是一个年薪不倒6万元的白领。“我每次都能在银行规定的??内轻松还款。”据王先生讲，目前很多银行要求信用卡主人每月最低的还款额度为?期账单消?总额的10%。也就是?，从客户收倒账单日开始，一直倒最后还款日前，客户只要支付本月透支金额的10%就可以了，并不影响信用记录，其余90%透支金额可计入下一个月的账单。“?然，也有比较麻烦的事情，就是我的卡太多了，每张卡的账单日和最后还款日期都不一样，每个月我要花很多??来记住这些日子。”王先生表示。
         　　记者随后了解倒，目前，各大银行信用卡的账单日和最后还款日存在很大差异。比如工行牡丹国际卡的账单日为每月最后一天，最后还款日为次月的25日；建行龙卡的账单日为每月7日、17日或者27日，最后还款日为账单日后第20天；中行中银信用卡账单日为每月10日、15日或者25日，最后还款日为?月23日、次月3日或者次月13日。
         　　“事实上，如果客户不以套现为目的，每?人拥有一张额度在2万元左右的信用卡就可以了。”在看待这一问题时，浦发银行?人部相关人士这样表示。但这一观点并没?得更多人的认可。某财经网站的调查结果显示，在总共209名投票者中，同意拥有一张信用卡的投票者仅占3.83%；同意拥有两张信用卡的仅占30.14%；同意拥有3张以上的投票者占倒47.37%；同意能申请多少就申请多少张的投票者占18.66%。
         (责任编辑：李占锋)
         　　● 银行卡分为贷记卡、准贷记卡和借记卡三种
         　　● 贷记卡（credit card）
         　　即狭义上的信用卡，是一种向持卡人提供消?信贷的付款卡，持卡人不必在发卡行存款，就可以“先购买，后结算交钱”。根据客户的资信以及其他情况，发卡行给每个信用卡账户设定一个“授信限额”，比如1000美元。这意味着，持卡人可以使用信用卡付账，只要累计不超过1000美元即可。
         　　● 准贷记卡（semi-credit card）
         　　准贷记卡是兼具贷记卡和借记卡的部分功能，一般需要交纳保证金或提供担保人，使用时先存款后消?，存款计付利息，在购物消?时可以在发卡银行核定的额度内进行小额透支，但透支金额自透支之日起计息，欠款必?一次还清，没有免息还款期和最低还款额。其基本特点是转账结算和购物消?。
         　　● 借记卡（debit card）
         　　相?应贷记卡“后付款”的是借记卡的“现付款”。为?得借记卡，持卡人必?在发卡机构开有账户，并保持一定量的存款。持卡人用借记卡刷卡付账时，所付款项直接从他们在发卡银行的账户上转倒售货或提供服务的商家的银行账户上。因此借记卡的卡内资金实际上来源于持卡人的支票账户或往来账户（即活期存款账户），借记卡的支付款额不能超过存款的数额。
         (责任编辑：李占锋) 　　金融危机下利用虚假交易套取银行资金现象愈演愈烈

         　　车亮/摄焦剑/制图
         　　金融危机之下，怎样花钱最划算成为热门话题，其中如何最大化使用信用卡渐成为一般消?者的研究?象。据了解，目前信用卡套现已成为白领的一种理财方式。由于信用卡套现的存在，淘宝网每日交易量已达5.5亿元。不少人开始妖魔化信用卡和电子商务模式，似乎如不加以治理，银行将会因此出现巨额呆账坏账。事实真的如此吗？这种套现操作是否违法？信用卡使用还有哪些误区，应注意哪些问题？本报?此进行了采访。
         　　“先消?后还款就是套现”
         　　任何一个信用卡使用手册上都会写明，信用卡是一种小额贷款，由银行设定信用额度，持卡人可以在信用额度内先消?后还款，非提现交易在一定期限内还款享受免息还款期。
         　　这应该就是信用卡的定义和最基本的功能，而绝大多数的人只知道信用卡可以先消?后还款，并且不用支付利息。然而，信用卡并非必?要在一定期限内足额还款，而代价仅仅是支付相应的利息，这就是信用卡的融资功能。少还款也好、直接提现也罢，从本质上讲都是信用卡套现，这些功能不仅仅是信用卡使用手册上标明的功能，同时也是信用卡中心盈利的重要途径，所以这种套现行为应该不在打击之列。
         　　那么，现在不少专家打击的“信用卡套现”是什么呢？其实是零成本套现。零成本套现的方法有很多种，但是现在被媒体大肆讨伐的主要还是通过支付宝进行的网上支付套现。他们称：“持卡人通过淘宝网进行虚假的交易，同时把信用卡的信用额度以交易的方式变成他人银行卡的现金，从而实现信用卡套现的目的。”同时他们还认为，此举将给银行带来巨大的风险，是各种呆账坏账的根源。这种罪名很显然是莫须有的，银行贷款产生的大量呆账坏账与信用卡关系不大，而真正由信用卡产生的呆账坏账，则主要是银行滥发信用卡导致的，目前尚未见倒有持卡人因为信用卡套现导致银行出现呆账坏账的案例。
         　　严格地讲，先消?后还款本身就是一种套现。持卡人有钱不花，偏偏要让银行掏钱，这不是套现是什么？持卡人把信用卡插入atm机（自动取款机），就可以直接取出现金，这不是套现是什么？而进行现在所谓的“信用卡套现”的持卡人，无疑是希望减少利息成本，这样的持卡人从根本上讲是准备还款的，而不准备还款的人根本不用去套现，直接把信用额度挥霍光也就是了，至于将来有多少利息根本不用考虑，反正也不准备还。
         　　所以?，如果禁止信用卡套现，惟一的办法就是彻底取缔信用卡，大家还是用纸币直接消?，信用卡中心也可以关门大吉。
         (责任编辑：李占锋)



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缺钱？
　　可挪用信用卡贷款付首付
　　记者昨日首先来到位于闸北区的一处在售楼盘，在售50平方米的小户型，均价为每平方米25000元左右。
当记者表示因为以前有过3次房贷记录，所以如果再购房将被算作第三套以上房贷，购房成本过高，大多数银行至少要求首付达到5.5成，利率还得上浮20%。
　　但没想到置业顾问李先生竟然对记者声称："如果首付缺一点，或者嫌银行利率高的话，有其他办法可以解决。"
　　记者询问："是开发商来垫首付吗？"
　　"垫首付算假按揭，现在银行那边对这个查得很严，已经不大好办了。"置业顾问李先生随后话锋一转："其实现在搞钱有很多办法，比如信用卡套现不就可以吗？"
　　该楼盘的置业顾问李先生接着打了个电话，很快过来一位自称是投资管理公司项目经理的郭先生，对记者表示，如果缺首付想通过信用卡套现的方式来解决，可以和他具体谈。
　　代价：
　　称套现20万一年手续费只需1万
　　当记者询问信用卡套现的方式和具体额度时，郭先生算得很清楚："这要看你有几张卡了。一般情况下，一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右，5张金卡就可以套现20万左右。但你要20万那就要准备10张卡，当5张卡透支时，另外5张卡准备在免息期快到时用作还款，这样交替使用才能保证不会逾期罚息。"
　　"要10张卡？我到哪里申请这么多？"记者进一步询问。
　　但郭先生不以为然："现在办卡不要太容易，一人有四五张信用卡的太多了。我们公司也可以帮你找银行里专门办卡的人搞定，最好不要都由你一个人申请，和家里其他人一同申请，最慢也就两个星期办好10张金卡没问题。"
　　据郭先生透露，现在通过信用卡套现方式将信用卡贷款挪用作房贷的情况很常见，经他手每个月操作的客户就有10多位。他还劝说记者："反正是借银行的钱，千年不赖、万年不还嘛！客户通过我们公司套现20万，一年的手续费为1万，手续费率为5%。客户就用不着给银行交利息了，而且肯定要比二套房贷上浮利率划算得多。"
　　"那你们套现公司是不是和开发商合作啊？"记者最后问道。
　　"侬讲呢？开发商勿点头，我能进售楼处？"经办信用卡套现业务的郭先生反问道。
　　惊叹！
　　无抵押贷款也可挪用来炒房
　　记者从部分开发商内部人士和中介人士处了解到，目前除了信用卡套现外，还可以将无抵押贷款挪用作炒房。而且，银行可以将无抵押贷款的资金打到客户指定的账户，虽然要求客户在两个月内提供发票等材料证明用于消费，但花50元到100元搞张发票并非难事。
　　记者从花旗银行的客服人员处了解到，该行无抵押贷款的最高额度可以达到50万，贷款期限最多为4年；核准贷款利率为8.8%，上下浮动15%，目前最低可到5.67%或77折。而渣打银行的无抵押贷款额度最高为30万，贷款利率在7.9%到9.9%，根据客户具体情况给予优惠。
　　中介人士胡先生向记者介绍了一个挪用信用贷款炒房的"极品"案例，他的一位中介同行在去年底自己"吃进"了一套内环边上到手价71万的老公房，通过信用卡套现22万元，加上6万无抵押贷款，就轻松搞定了首付，不到两个月以79万的成交价抛出，"空手套白狼"净赚了6万多，让不少中介同行也"看傻"了。

上海人只要（身份证、征信报告、水电煤账单）就可轻松贷到四万，包装费五百，征信不好也可以办包装费八百，下款10%
1.房屋抵押贷款银行做：
30-60万          收取12000
60-100万          收取15000
100万-200万收取贷款金额1.5%
200万以上       收取贷款金额1%
私人做3%
2.公积金装修贷款：
正常单子：5000元/笔
非正常单子：8000元/笔
⑴、主贷人必须没有贷过公积金装修贷款。
⑵、有产权房。
⑶、房屋面积必须大于60个平方。
⑷、单位缴纳公积金连续正常满6个月。
⑸、产权房的所有权利人及其配偶都同意签字。
注意：①如果产权证上有未成年人（未满16周岁），则必须出具未成年人的出生证明或者社保卡。
②如原先有房贷，则需提供近1个月的还款流水记录帐单。
3、需要材料
⑴、客户姓名及身份证号码。
⑵、公积金帐号（如有，再加补充公积金帐号）
⑶、房屋地址（只需XX区XX路即可）、房屋面积。
⑷、私章、房产证、身份证、户口簿、结婚证or离婚证、抵押合同或产调等

2.    无抵押贷款
1、办理整个流程需时：3天
2、要求：
⑴信用好（客户拥有信用卡且无逾期，如无信用卡有房贷或车贷也可以）
⑵年龄：一般21~55周岁
3、贷款额度：1~15万。
4、期限：2年。办理需时：2~3天
5、申请者是上班族，必须在一个单位连续工作六个月以上
申请者是私营业主，公司开业一年以上
6、稳定住所：有房，租房皆可。
7、个人无抵押贷款可分为4类：物业贷、工资贷、私营业主贷、学历贷。
物业贷
材料
⑴身份证复印件
⑵房产证复印件
⑶有产证上人的姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。
薪金贷
根据工资单，薪金贷分为2种
代发工资
ATM转账，存人
材料
⑴身份证复印件
⑵收入证明，需连续的近3个月的收入证明（银行盖章的详细帐单）
⑶工作证明（劳动合同和单位开的职位证明）
⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。
私营业主贷
材料：
⑴业主身份证复印件
⑵营业执照正本的复印件（公司必须成立1年以上）
⑶公司近6个月的对公流水帐单（一般每月入账低于1万的不做）
⑷公司厂房或办公楼的租赁合同和收据
⑸个人收入证明
注意：如果客户为股东（非法人），股权不能低于25%才能做，并且需要提供公司章程（必须有工商局盖章）
学历贷
本科或本科以上学历
材料：
⑴身份证复印件
⑵学历证明复印件
⑶收入证明
⑷有主贷人姓名的近一个月水电煤帐单的任一张，地址一定要相同。
3.    应急短借
房屋抵押短借5%
无抵押短借30%
项目介绍：
1.    房屋抵押贷款：房龄15年以内（95年以后），房屋坐落地在外环以内，房价须大于100万以上，主贷
人银行流水且信用记录良好，产证上所有人及配偶可以到场签字
准备资料：产证上所有人及配偶的身份证正反面复印件，产证上所有人及配偶的户口簿结婚或离婚证
房产证
产调（到房屋所在地区的房产交易中心拉第1项和第2项）
主贷人提供单位收入证明（须盖章）
主贷人名下银行卡近半年流水（须盖章）
若名下还有其他资产，包括基金、股票、备用房，存款等等
若有未成年小孩，则须提供出生证明
年利率：5.94%上下浮动，最高贷房屋评估价7成，最长20年
2.    公积金装修贷款：
正常单子：主贷人每月缴纳公积金400元以上，连续缴纳6个月，房屋面积大于60平米，公积金帐户余额大
于3000元，产证上所有人可到场签字。
非正常单子：主贷人每月缴纳公积金基数不限，未连续缴纳6个月也可，帐户余额不限，房屋面积大于50平
米即可，信用记录不好也可，产证上所有人可以到场签字。
年利率：5年以内3.33%，5年以上3.87%  有补充公积金最高可贷30万，最长15年
不必正式装修，无须装修合同，无须上门看房，一般以1000元/平方做
准备资料与房屋抵押贷款一样
3.    无抵押贷款
在沪工作半年以上，月收入2000元以上，信用记录良好即可。
准备资料：具体单子电话联系后，根据客户情况而定
在线咨询：326570734

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