本帖最后由 天满屋 于 18.10.2013 14:41 编辑
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最近想买个房子,结果一看,2圈内的新房基本只要地段好离地铁不超过20分钟的,都5千朝上了,而且还是不好的房型,好的房型基本5千5,每高一层楼再加200欧,阳光好的再加200欧,靠近学校的加200,地铁站近的再加200。。。。 R' ?. y, F& ]* U
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基本上一个好地段好一点的4居室都在65万以上,完全可以在6,7圈买一个HAUS了。这什么情况啊?' A/ d/ n0 f. `* {1 i. J9 }0 B
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最奇怪的是,难道德国现在也有学区房吗?每个区都只有一个gymnasium,每个区只有几个高质量的GRUNDSCHULE,靠近的房子价格立刻就上去,远离的就下来,真是越来越像中国看齐了。4 \( e4 Z6 T, u! j& s( `0 z8 V
) B2 \' x* e9 M6 X1 [! z: R! m1 o本来还想再一圈内买个一百多平4居室的,结果一看,没有70万包含税和车库的总价根本下不了,而且大家跟抢菜似得,一出来,好的房型一下子就被抢走了,感叹有钱的人真多!后来就往2圈看,也就是便宜个10多万,再往外看,什么hirschgarten 铁轨边啊,laim啊,pasing啊,moosach,trudering,arabella park啊,新房也都快五千了,最令我意外的像feldmoching啊,perlach啊,riem啊,harthof啊这些土人聚集区救济房聚集区也居然敢买4500欧?这他们几年前2000欧给我我都不敢买,是不是房地产商都疯了啊?# {: F; M4 p9 i; Q3 E4 \% ]
; U; r4 h6 v8 N买房时忽然感觉到这慕尼黑的4321圈数就是一个金字塔啊,越里面的房东越富有。没钱的只敢在3圈4圈边上买。嫌自己时间多不忙的就到6,7圈去买,要不然就到11,12圈那种安静的过分的地方去买。。。当然stanberg是个例外那。。。。, }: v& C9 D$ y% K; L
+ m _+ ]( u' } I/ T7 X, Q做生意不容易啊,赚钱的速度没有钱贬值的速度快。6 c: h; O$ {. ]& \
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当年房子只有2000多欧的时候真应该狠心下手啊。
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这疯狂的房价还有跌下去的可能吗?
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