开元周游
德国频道
楼主: yun6618562
打印 上一主题 下一主题

慕尼黑房价这么贵,有没有中国人在这边买房啊!

  [复制链接]
41#
发表于 4.11.2008 21:05:45 | 只看该作者
即时机票
一个很好的方法是找几个朋友合伙买地盖房子。0 Q }& E/ b) P2 j# H 相对便宜,对邻居也放心。" H& @6 R s) x' {) s9 n6 z, N) x + q1 ]# w% f' N5 E 有人有兴趣吗。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

42#
发表于 5.11.2008 11:46:57 | 只看该作者
感觉大城市的本地人都会等到事业稳定(基本上下辈子不会换城市了)再会考虑房子,5 o- r5 ~' }$ ]* r  大约都要45 左右。 而德国村子里的人就会买房早一点, 因为这里村子里# y4 t. x5 M3 Y% s) s 迁移会少一点。 在德国买房过几年再卖可不是容易事, 一个熟人8年前买的房" O, l: ]$ b+ v, t; o 子, 现在原价卖了半年都卖不出。 现在想不降价卖出房子可不是容易事9 c, M* g5 g: |% z* H * p, m5 @* O2 S4 [7 h7 ~ 看到同事买房真是手痒,一个独体别墅才 400K EUR 左右 ,  而且设计 ; `6 {( D0 E: }* I8 P1 b的确精致, 这等做工, 这等精致, 这等价位 在中国上海北京 想都不敢想。, B' [1 }: Y# }4 v6 o 但是对于德国的工资 400 K EUR 还款压力并不大, 但是除非不迁移,要 + }9 P' @) n: E {3 e不这种郊区别墅去掉税,别说增值, 就是保值, 半年一载也出不了手。我就看4 c" c L: ]# a A% W8 a 到一例, 房子活活在手里放了6年。当然对于那种靠利息生活的人, 押 40 9 L& o$ I; N" Q2 ^7 X b( {0 K, 再押 4 Million 也无所谓, 但是对于俺们小老百姓 400 9 }! i8 q" B2 d4 F! U' `& g$ D K 的房子押个几年可够郁闷。
回复 支持 反对

使用道具 举报

43#
发表于 5.11.2008 13:51:06 | 只看该作者
400 K EUR 还款压力:( ]2 \9 k2 B% _" H0 P4 \8 I3 E2 a+ N 1 F: Z9 O% l" W9 \# n" f5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M* j- n, {! C# X" W- T& ^! D! e % b5 P" f+ i/ G1 H7 V; c400 K EUR( davon 30% Eigenkapital) 还款压力: 1400 Eur/M
回复 支持 反对

使用道具 举报

44#
发表于 5.11.2008 14:38:05 | 只看该作者
德国普通中上等收入家庭  每月2人净收入 4500-5000 EUR/M , 0 B. e; U7 I4 D. L" s( I' z1 i! o- C) i2000 Eur/M 占 总收入大约45%,  ' _" Q( ~& o8 _( Y1400 Eur/M 占 总收入大约35%, 0 c: i7 t2 \. m# O. H/ M 另普通家庭买房大部分都 20%-30% 首期,  所以第2个更有意义。 9 d1 n* M/ X# ~, D, I! d5 d B* M8 R4 M: ] 但中国普通中上等收入家庭 我一个保守估计 , 每月2人净收入20000 0 } i0 ~( a' E, v3 r8 n* x RMB 7 M/ o; y' R+ t: E & t7 e% |) N" L/ V) i5 Q9 u 2000 EUR/M 占 总收入大约100%,  6 `% R& H# h6 B1 g1 ?2 r, |! T3 j6 C1400 Eur/M 占 总收入大约70%
回复 支持 反对

使用道具 举报

45#
发表于 5.11.2008 18:52:48 | 只看该作者
很怀疑,在德国有这么高的收入吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

46#
发表于 5.11.2008 20:41:46 | 只看该作者
从 Statistisches Bundesamt 取来的资料:) _! n. ~7 J. c3 q4 o( k1 X$ X/ F 2 {7 q. ?3 u, [+ N [ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

12211-0105.xls

19.5 KB, 下载次数: 172

回复 支持 反对

使用道具 举报

47#
发表于 5.11.2008 20:51:25 | 只看该作者
https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2 S& s+ Y1 H3 m; E & ~$ T- Y. l8 Z5 K[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]
回复 支持 反对

使用道具 举报

48#
发表于 5.11.2008 21:23:15 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

49#
发表于 5.11.2008 23:11:58 | 只看该作者
原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 # d& e* \( E1 D& k/ [. [4 [0 W从 Statistisches Bundesamt 取来的资料:
+ K1 d* V5 q$ H& |5 S1 t4 u; B* e. R6 n+ \( a- i" V, `9 S $ A) x% q C! |: i; [/ j$ _8 H& N& X 这个全德国的比较,和慕尼黑收入有一定出入, 但是不管有没有出入,我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数, 如果2个人都工作, 90K/y到100/y 应该并不难, 我在慕尼黑看到的德国家庭,除非upper- upper class, 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class, 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作, 问题是净收入都哪里去了
回复 支持 反对

使用道具 举报

50#
发表于 6.11.2008 09:39:08 | 只看该作者
原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 x* D* k+ h6 q/ c: H ... ! j, n( N+ E: N1 g+ v问题是净收入都哪里去了
4 B' G6 v$ N1 P J4 w! e2 j ; r$ {5 G4 P6 ]1 B$ u 这可能是个人隐私。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

站点信息

站点统计| 举报| Archiver| 手机版| 小黑屋

Powered by Discuz! X3.2 © 2001-2014 Comsenz Inc.

GMT+1, 7.2.2025 07:01

关于我们|Apps

() 开元网

快速回复 返回顶部 返回列表