慕尼黑房价这么贵，有没有中国人在这边买房啊！

leon

４００　Ｋ　EUR　还款压力: ; u. l' j( ^3 r$ |5 \5 }8 l& W5% Zinsen +1% Tilgung = 2000 EUR/M . s. Z t, t! h8 Z( m8 o４００　Ｋ　EUR( davon 30% Eigenkapital)　还款压力: 1400 Eur/M

perl

德国普通中上等收入家庭　　每月２人净收入　４５００－５０００　EUR/M　， 2000 Eur/M　占　总收入大约４５%，　 1400 Eur/M　占　总收入大约３５%，　 }" F2 Z9 c7 e- c9 ]+ r另普通家庭买房大部分都　２０%－３０%　首期，　　所以第２个更有意义。　 , w H. w/ g; J" X3 N: i但中国普通中上等收入家庭　我一个保守估计　，　每月２人净收入２００００　 @+ m9 w! m8 A% MRMB　 2 J! z8 g, X; d3 P 2000 EUR/M　占　总收入大约１００%，　 1 ^$ F! e9 h5 [; l. X1400 Eur/M　占　总收入大约７０%

kw2003

很怀疑，在德国有这么高的收入吗？

leon

从 Statistisches Bundesamt 取来的资料： % K- [5 H/ N8 _6 H. C+ | 6 [1 [9 t3 p2 f; O; X[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:55 编辑 ]

leon

https://www-genesis.destatis.de/genesis/online/online;jsessionid=8FF0A1480FE57306431703145B19CFE6.tc21?operation=previous&levelindex=2&levelid=1225913860701&step=2 2 S) h$ I* Y6 J/ \/ }- F - W, s* L* E7 f C[ 本帖最后由 leon 于 5.11.2008 20:52 编辑 ]

perl

原帖由 leon 于 5.11.2008 20:41 发表 从 Statistisches Bundesamt 取来的资料：

( d( o2 J$ A) O这个全德国的比较，和慕尼黑收入有一定出入， 但是不管有没有出入，我的问题是现在一个engineer 或IT 或工科的毕业生 在慕尼黑几年工资到45K/y到50K/y 应该是大多数， 如果2个人都工作， 90K/y到100/y 应该并不难， 我在慕尼黑看到的德国家庭，除非upper- upper class， 女人在家不用上班. 像我们身边同事这样的 working class或middle-upper class， 2个人或以上的家庭 也都是2个人工作， 问题是净收入都哪里去了

leon

原帖由 perl 于 5.11.2008 23:11 发表 ( F* y; s& ^" v( [1 d ... ( c7 M7 v/ ]$ a% P- v问题是净收入都哪里去了

9 ]* V& a. }0 B. |. x % I8 G, {4 o4 w9 ]' k/ c, a9 i5 a这可能是个人隐私。。。

AlterWerther

财政局笑了。。。

无理久久

原帖由 alexneu 于 5.11.2008 21:23 发表 我觉得在德国没有必要买房，也没有必要自己盖房，租房即可，就算有买房的经济能力。 % J# |$ E0 c( ?5 Q投资角度来说，德国人口分散，而又发展成熟，经济人口增长均缓慢，不动产长短期来看都不是好的投资选择。 7 ?" ]2 q' z: F7 [& V5 t使用角度来说，贷款买 ...

2 h* i" r0 Z! T 8 C" B i* ?) x/ f! b0 B- e; k8 _. p7 q8 x等20年后贷款还清了，房子也老了，然后各种维修费也来了。 / ?6 J$ E5 m8 [' \0 q2 ]. K4 @所以很多德国人不买房。 不过我觉得如果为后代着想，房子还是算不动产的，以后子孙可以卖了拿一笔钱。但是最好是带地皮的房子，如果只是一个套间，能不能卖个好价钱还很难说。 但是如果是在这里养大的后代，会像国内的孩子那么跟爹妈亲吗？如果像很多德国孩子一样连最基本的赡养父母都做不到，那给他储蓄一套房子干嘛。 + P a# H" q6 ]; G8 K所以买房对普通的工薪家庭还是需要慎重考虑的。 - ]( Q" O5 e! z[ 本帖最后由 无理久久 于 6.11.2008 12:38 编辑 ]