没事聊聊现在德国房子售价状况

笑对人生

还好了。
Wasserburg那边。
) c- k6 x1 C+ `4 r0 p* f' A. n喜欢吃菜 发表于 8.5.2010 20:59

7 H3 B0 n' |1 G9 Y' _9 b* [7 \
    住北部的看比较远了。

笑对人生

公寓，想买新的，但新的又太贵。
8 p' b" T6 N3 Y
, L3 B& h% j( ~  `4 O( r+ E我有个同事Nebenjob是中介。但他在chiemsee... ...
hupengcn 发表于 8.5.2010 21:03

3 _; j7 A8 }5 ?% ~/ ]$ p& h& b    新的我看了一下80平米的都在28万以上。

hupengcn

新的我看了一下80平米的都在28万以上。
笑对人生 发表于 8.5.2010 21:28

( z/ G. b) K' s* \. F

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就是这个价
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& l& B: r9 o. |* C* y) V4 c  i我想了一下，买个旧的10-15年内的也还好。主要是内部能重新粉刷什么的。
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- y! k8 Z% b% E6 C) m4 m1 W/ x不知道这种是个什么价

笑对人生

就是这个价
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9 U  U' p8 v" u0 M我想了一下，买个旧的10-15年内的也还好。主要是内部能重新粉刷什么的。
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不知道这种是个 ...
hupengcn 发表于 8.5.2010 21:39

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% q/ x5 n  x; f( J7 l+ S" }, n# H    我上面说了。大概60多平米18万。

xiaojing

慕尼黑市内差不多就是这价了，不可能便宜多少了，不过明显的南边的房价比较便宜。

笑对人生

慕尼黑市内差不多就是这价了，不可能便宜多少了，不过明显的南边的房价比较便宜。 ...
( @$ k2 u/ \3 X$ B" J5 B) L; ~xiaojing 发表于 8.5.2010 22:31

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    嗯，不知道为什么南边比北边便宜？

hupengcn

我上面说了。大概60多平米18万。
笑对人生 发表于 8.5.2010 22:02

主要我没仔细看是几圈啦。

chenli

在德国，买房 还不如租房 合算呢。
不说买卖房时的 百分5的固定费用。二手房买来都要从新翻新的， 德国的人工可不便宜， 公寓 80平方的房子翻新地板和卫生间，大约6000欧元左右， 还是一般的，如果东西都买好的，  那就没上限了。买房后还要每年交地税，但是不多，几百块钱。每个月的nebenkosten不能少, 除了和租户相同的开支外， 还要多交房子的维修准备金，别看它不多， 但是一年下来也不少，  如果房子出租这部分金额 不能就转给租户， 还是要自己交的，  haus ，呵呵，如果买二手的更麻烦，一般翻新的费用大于公寓。 二手房子一般自己供暖，  使用一段时间后就要更新，屋顶和花园.............这就不是几千的事情.
说说租房吧， 在德国租房，你付了租金和水电费 ，其他的就一般不用担心了， 房子有什么问题直接找房东，维修也是他的事情。 省心。
买房作投资，hehe , 就要算经济账了，80平方的房子，26万，每月冷租 800欧元， 还要每月扣除 nicht umlagefähige Nebenkosten 100欧元左右，加上扣除每年的地税，每年还要预留1000欧元作 翻新资金实际上一年到手 的也就7000元左右，26万的百分几就自己算了。

hupengcn

在德国，买房 还不如租房 合算呢。
3 N. v2 D  V7 `: U9 I; ?不说买卖房时的 百分5的固定费用。二手房买来都要从新翻新的， 德国的人 ...
chenli 发表于 8.5.2010 23:52

% U' \& ~" L+ D& i9 P$ W+ b

6 X- ?5 a7 p9 ~- o# y- v+ F
7 O+ Z5 s! _+ a% r但是通货年年在膨胀，至少3%-5%，房子的总价不说远的，10年后就不是这个价了

xiaojing

回复 16# 笑对人生

* A8 u1 y* b; u8 n6 D$ c这个具体就不是很清楚了，反正不管租房还是买房的价钱，北部就是比较贵。可能因为北部公司比较多了。

笑姐要买房吗？慕尼黑市里这个价钱还不如到稍微远点的地方买个Haus呢。