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楼主: 天满屋
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慕尼黑这房价是不是疯了啊?2圈内近地铁新房全都5千朝上

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发表于 21.10.2013 08:41:37 | 只看该作者
绿豆蛙 发表于 20.10.2013 16:00 0 I/ S! Y  C. @( K
德国楼市和中国不一样,这边没刚需,也没调控,就看市场,但是感觉现在不太正常,貌似慕尼黑的房租离谱了, ...
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慕尼黑就差不多是高富帅和白富美的聚集地啊。
5 q+ r5 n; M3 w( E此趋势只有越演越烈。
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22#
发表于 21.10.2013 09:01:17 来自手机 | 只看该作者
肯尼亚大妈 发表于 21.10.2013 09:41
. |; n8 }0 z# f2 q  e, \慕尼黑就差不多是高富帅和白富美的聚集地啊。9 g: ]5 K. g7 v, }0 g. l
此趋势只有越演越烈。
) D! L& ]( B+ N, K; X+ m
你让广大慕尼黑穷学生和拜仁机械厂工人情何以堪?慕尼黑是个工业城市,人口结构还是以制造业为主,business和finance从来不是主体的。而且慕尼黑和北上广不能比的,德国哪里生活都差不多,当然个人有偏好。
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23#
发表于 21.10.2013 09:53:06 | 只看该作者
end2010 发表于 20.10.2013 22:29
  X$ i% `8 J/ Y1 B3 }! \两圈新房5500,这价格是去年的吧?朋友刚买的三圈,单价6500了,还是楼层不好,阳光不好的。 ...

0 H; G% B+ @" d地面面向马路那些,东坟旁边或者不规则的是5500起的。不过东坟已经给人抢光了,BALAN STR那里

点评

东坟是Riem么?好像没撒好的小学。  发表于 21.10.2013 11:46
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24#
发表于 21.10.2013 14:51:58 | 只看该作者
绿豆蛙 发表于 21.10.2013 10:01
4 P: G) U5 \  C6 @  u你让广大慕尼黑穷学生和拜仁机械厂工人情何以堪?慕尼黑是个工业城市,人口结构还是以制造业为主,busine ...

; C1 K7 J+ L" e5 }# r* Z: C
6 _) s6 M$ S, w( p我只是老实人说老实话罢了。  J5 `! g& W1 g8 _3 d' d2 C( s' q2 H8 G
掩耳盗铃者可以不听。0 c9 Y# w) W& b
慕尼黑咋地整个工业城市了,你让全球数一数二的巨头保险公司们情何以堪?这里好像是大众安联和慕尼黑再保险的总部吧?7 t, q% X. t7 p1 H/ {! W1 f! \" J
宝马的确是制造业,但是这几年宝马人恐怕赚得比银行业的还多哩。
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25#
 楼主| 发表于 21.10.2013 15:18:25 | 只看该作者
本帖最后由 天满屋 于 21.10.2013 15:25 编辑
. g" I  Z' I! Z3 j# R
肯尼亚大妈 发表于 21.10.2013 14:51 9 `& Z4 Z/ o! Q7 G0 ]7 o9 O
我只是老实人说老实话罢了。! h  h  }8 t5 h! g- R' `$ c' c
掩耳盗铃者可以不听。* o# k) n% j) z; F6 W; w4 w
慕尼黑咋地整个工业城市了,你让全球数一数二的巨头保 ...
" w/ @! ^& N- n
5 J8 G5 D( [" e  l( p, }. O
慕尼黑有钱人多着呢,; |8 ?( V# ?: x

# ]: H+ I( e, \4 [宝马安联算什么呀,都是中上层有钱,下面天天自我感觉良好其实就拿几个钱固定工资的的里屌丝多着呢。宝马机械设计的设计师确实有钱,因为他们是核心技术,像什么IT啊,人力资源,下属银行啊,这些都基本是外包,没有核心竞争力的,职业也没什么前途的。我们当年大部分干IT的同学,在宝马干几年实在觉得没什么意思,都转去微软了,钱更多,也被人看得起的,他们说宝马的IT部门是最边缘,最被机械设计部门看不起的,战略上也最不被重视的。+ g; r% t# {5 v  ~$ _/ v
6 v6 D7 V! U6 F9 F, ^
其实我们做生意的知道,真正有钱的都是中小企业和自主营业者,bonus比大公司多多了,而且兼职多,黑钱多,都不是只拿那一点可怜的工资的,来饭店从来就是公司大把大把的掏钱的,不像康采恩,吝啬的很。
# }, S% Z& ?/ G+ y9 S6 o, d
0 H; }+ Q% @% X0 K# b/ y; b慕尼黑之所以能牛逼,是因为职位最多,快要接近国内的刚需水平了!% ]4 X: g- A; c7 B6 P

$ h" b4 z. t2 O" G; P奇怪的2000年到2010年为什么没有发生这种房地产爆炸现象,我估计房地产很快就要回冷,不能听银行BERATER讲
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26#
 楼主| 发表于 21.10.2013 15:25:19 | 只看该作者
这两天去看来一下HIRSCHGARTEN铁轨边的房子,尼玛实在是太吵了,房子400米前有近400米宽的几十条铁轨和几百根高压线,不说那辐射有多厉害,就说那从早到晚从火车站永不停歇开出来的火车和S BAHN摩擦铁轨的声音,吵个没停,现在终于明白他们开盘价为什么只有3500欧了,这环境实在不适合有孩子的家庭住,住不好估计没几年被辐射辐出癌症出来了,还真是价钱决定了房子的好坏。
' G0 p9 q( Z. c$ q看来,要想好的房子只能下血本了!) y/ N* o" E5 l1 Q3 D& C) }

- U9 s1 |: x7 }; p
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27#
 楼主| 发表于 21.10.2013 15:28:52 | 只看该作者
kater 发表于 20.10.2013 09:54
$ a" f, @7 S+ _我还以为天老板很有钱,原来只是哄抢着买买打折的包包而已。去村里买个大豪斯带个大旮扽,肥肥还能追个狗撵 ...

7 y- }( p6 `* M2 \) v% `侬是阿拉粉丝吗?阿拉是有些钱,可还没到高富帅阶段。
/ y- y' i9 \% y  P* N& @
, [' {" o0 ^' j6 k5 H亏本的买卖不会做,房价到高点不会买。我等着他到低点在买入,高点再卖出' p5 T: J; |9 E% O

! p6 R. e4 y9 {1 E村里的房子太安静了,进城都不容易,学校也没市中心的好,要个大HAUS有何用
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发表于 21.10.2013 15:29:02 | 只看该作者
天满屋 发表于 21.10.2013 16:18 & J5 [- D2 T5 H/ S; W1 @
慕尼黑有钱人多着呢,: k9 B4 e* O  j; H' P% ?) Q1 s0 q

5 l, O" q1 f3 T% g  P' \6 G0 k宝马安联算什么呀,都是中上层有钱,下面天天自我感觉良好其实就拿几个钱固定工资 ...
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你自己都知道慕尼黑有钱人那么多。
8 K' e  P! j$ Q4 |4 j$ l. k房价已经涨上去了,也是应该的,你也认同。房价涨幅高有很多原因,主要是因为德国房价长期低迷,金融市场不稳定,利率保持历史最低水平。5 @! G1 c) `9 c2 S) m: T
那么有什么因素会回落呢?请您也分析分析啊?
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29#
 楼主| 发表于 21.10.2013 15:49:30 | 只看该作者
肯尼亚大妈 发表于 21.10.2013 15:29 7 c) W9 [* s1 j1 b$ W: Q
你自己都知道慕尼黑有钱人那么多。! |7 t6 B* d3 [' Z2 W+ E; g# F7 V
房价已经涨上去了,也是应该的,你也认同。房价涨幅高有很多原因,主 ...
2 g* g5 n: C5 u2 L! x

6 Z+ _& A& }3 \! o5 i: ]1 W涨的过分就自然有人会走,租金15欧每平,直接扼杀很多家庭的终身租房梦和慕尼黑求职梦,可租金9欧,房价7000欧,直接扼杀出租房人的赚钱梦,40年都不可能回本,傻逼才买房了
+ A# N7 F4 x, N6 d7 t" u* ?  B! p
) W3 y* R* z, R4 k/ M3 I$ C4 D于是只能回到正常价位,社会秩序才能恢复正常
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30#
发表于 21.10.2013 15:57:41 | 只看该作者
本帖最后由 猪小弟 于 21.10.2013 17:02 编辑
' d6 D) x8 [  N; _& Y9 k
肯尼亚大妈 发表于 21.10.2013 15:51
) I7 Z- i7 [. w- P7 v7 d: A我只是老实人说老实话罢了。
( B5 N8 _4 j. G掩耳盗铃者可以不听。* Q$ b* ?- I6 O6 G  O* {' c
慕尼黑咋地整个工业城市了,你让全球数一数二的巨头保 ...
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宝马是当领导那些人赚,打工的大多都穷死的。有个中国女人在宝马打工过来我那里买二手自行车,说好20欧她过来看,看来看去又到处挑毛病,爷都烦了,她就开始死砍价,说15欧她马上要,我说算了,懒得跟个大姐砍价,最好丫的说没带够钱,只有12欧,分币要不要,然后1分2分地掏出来。这女人真丢脸,就算在宝马打工还是做实习生很辛苦很穷也不能这样子,不知道是宝马教的还是她爸妈教的。
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