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楼主: 天满屋
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慕尼黑这房价是不是疯了啊?2圈内近地铁新房全都5千朝上

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51#
 楼主| 发表于 26.11.2013 12:08:28 | 只看该作者
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最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
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52#
发表于 26.11.2013 13:37:59 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 13:08 - O- p$ K9 e' h+ I
最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
5 `) w1 z  }3 V8 T/ R9 x  i
可以考虑下schwabingwest的房子啊,地段不错。

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考虑过了,新房买不起,除非买个60平的小蜗居。MUENCHEN MODELL和救济房不考虑,卖和租都太多限制  发表于 26.11.2013 14:32
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53#
发表于 26.11.2013 14:09:41 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 13:08   |5 Q4 R# i; M) I6 ~. Y
最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
; }* N; x6 ~. ]" D0 u$ @: G  J
AUBING还行啦,有地铁的都挺贵的
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54#
 楼主| 发表于 26.11.2013 14:31:06 | 只看该作者
本帖最后由 天满屋 于 26.11.2013 14:36 编辑 * Z3 K) l1 Y" M0 z* Y4 V$ k* E
米米熊 发表于 26.11.2013 14:09 4 m7 B( y2 o1 m! X# l5 ?; Y
AUBING还行啦,有地铁的都挺贵的
5 }- B6 W  D0 {' `8 W

2 B1 T, l. Z! e& k% f我觉得AUBING也还可以,家里有两辆车,交通也不是太大问题。1 d5 @) v3 {% |# |2 s5 [! z. K
: Z; ~2 H0 E  y' o% f
比较奇怪的是为什么底楼还有很多,楼层越高的越贵,但是越贵的反而越容易卖掉。
: v% b3 [% k$ H) _7 C* Z, `1 p, I; R8 g: @5 I6 F3 V$ J
看我中了几个DG & 3 GESCHOSS的房子,比ERD 1 2 GESCHOSS贵了好多万,而且很多都已经被抢光了,难道慕尼黑人真的那么不差钱。底楼送院子,反而有很多没卖掉的。。。
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55#
发表于 26.11.2013 14:58:17 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 15:31 9 b: T5 r  M" H8 ^
我觉得AUBING也还可以,家里有两辆车,交通也不是太大问题。, ~  e8 O9 U: `* X
& |  E- R7 ]5 v. L
比较奇怪的是为什么底楼还有很多,楼层越高 ...
2 ^- U; r# K8 u! O0 {/ H; u
底楼有院子当然爽,但是也有缺点:安全问题(入室抢劫,楼上掉东西),下雪得扫雪,发大水被倒灌,树枝长了得剪,如果不是地暖的话NK会高一些,视野不好。。。说了那么多其实是因为没钱买院子。。。

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院子都是不算面积的,一般多个一两万就送了,能买得起楼上的,肯定买得起楼下的。不管NK肯定是要多了  发表于 26.11.2013 15:23
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56#
发表于 26.11.2013 15:03:13 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 12:23 ) i0 s" t% L; j( s9 u( b% o
我一商业伙伴,去年在GIESING靠近地铁站买了一栋四居室的新房,5楼,开盘六千多,后来卖到最后几户涨到75 ...

1 i/ ]8 B7 Y4 i1 ~( H# x0 eaubing 不错的我看过那的房子,新房多

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是啊,新房多,而且土人比起RIEM, perlach,feldmoching要少很多啊  发表于 26.11.2013 15:19
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57#
 楼主| 发表于 26.11.2013 15:18:40 | 只看该作者
胡京七 发表于 26.11.2013 14:58
! ?/ u! z4 g1 W# O, a. j底楼有院子当然爽,但是也有缺点:安全问题(入室抢劫,楼上掉东西),下雪得扫雪,发大水被倒灌,树枝长 ...
. C5 j: x; j: w+ ]. {
扫雪是必须的吗?发大水从来没想过,要是真倒灌到房间里就完蛋了。只是安全问题是第一位的,看过报纸上说底楼的偷窃,入室抢劫率远远高于2 STOCK以上。所以坚决不敢买底楼啊。那院子,是人就可以进来,狗都能随便进
; _' T. i  |1 x9 s0 \9 W! g/ h: D$ u
现在新房子还有不用地暖的吗?趋势是新房全部都是地暖了,这样大大节省能源,不然能源70的房子根本造不出来。我现在的房东还在跟我说,等我们搬走以后,他的房子要换暖气,加地暖,从新铺地,光换成地暖材料加上巨贵的人工费一百多平就要3万欧,不过他准备换住户的话,房租加价200欧每月,可惜1年也就多2千4,十年都还没还回地暖的本钱呢。但是他认为能源可以大大的节省,为德国环保做出贡献,你看看这素质
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58#
发表于 26.11.2013 15:23:03 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 13:08
3 O7 I5 U) L: f, R9 d最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
: G- ?- n# Q/ w% P
pasing看过么?
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59#
 楼主| 发表于 26.11.2013 15:33:25 | 只看该作者
绿豆蛙 发表于 26.11.2013 15:23 3 @8 {4 `0 R! ?( z
pasing看过么?

& @3 \3 C( K5 \% i* T, mREFUGIO,建筑公司转包过,单价 5千2, 4 ZIMMER也要55万以上,地点不是很好,设计一般,看完就放弃了。
1 \* T  \* J6 v$ m/ O. }不太喜欢PASING这个区,在这里开过一个IMBISS, 人的素质一般,所以对这个区比较失望
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60#
发表于 26.11.2013 19:12:49 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 15:31
; W. i$ `3 w# m8 ^/ T: J9 c, J我觉得AUBING也还可以,家里有两辆车,交通也不是太大问题。" C+ T# U7 }/ R7 v6 m5 Z5 Q0 U8 e

4 y( M9 m8 M' {9 }3 t比较奇怪的是为什么底楼还有很多,楼层越高 ...

! ]/ x/ b: ^! w1 a8 {% Y3 n) M& w楼层高的有自然光嘛,德国什么都不缺就是缺光,没光容易得偏头痛还是抑郁症,所以有条件的人先选楼层高的,国际通用啦,谁这么蠢选底楼,重金属废气都集中在地面。
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