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楼主: 天满屋
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慕尼黑这房价是不是疯了啊?2圈内近地铁新房全都5千朝上

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51#
 楼主| 发表于 26.11.2013 12:08:28 | 只看该作者
即时机票
最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
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52#
发表于 26.11.2013 13:37:59 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 13:08
) ^" e, Q" l+ r3 X最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
9 `8 @9 h5 O5 l, T7 H, Z
可以考虑下schwabingwest的房子啊,地段不错。

点评

考虑过了,新房买不起,除非买个60平的小蜗居。MUENCHEN MODELL和救济房不考虑,卖和租都太多限制  发表于 26.11.2013 14:32
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53#
发表于 26.11.2013 14:09:41 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 13:08
0 ~) j! k' Y; t/ }! W. B) w最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
) z2 R7 V8 p6 Z, I- o+ M
AUBING还行啦,有地铁的都挺贵的
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54#
 楼主| 发表于 26.11.2013 14:31:06 | 只看该作者
本帖最后由 天满屋 于 26.11.2013 14:36 编辑 % o) ]/ y& V5 L/ E& X
米米熊 发表于 26.11.2013 14:09
  i! E3 |3 ]6 n0 j" Q5 yAUBING还行啦,有地铁的都挺贵的

, _% h3 J6 S7 v6 M5 T7 i, m% M& x) i4 G- |
我觉得AUBING也还可以,家里有两辆车,交通也不是太大问题。
3 Y5 ^: V+ ], R% `8 P& h  \8 O% x1 Y/ C6 }
比较奇怪的是为什么底楼还有很多,楼层越高的越贵,但是越贵的反而越容易卖掉。5 O! i8 v2 w: m' g9 d
) m2 E+ u1 V( M: O- t3 V. C
看我中了几个DG & 3 GESCHOSS的房子,比ERD 1 2 GESCHOSS贵了好多万,而且很多都已经被抢光了,难道慕尼黑人真的那么不差钱。底楼送院子,反而有很多没卖掉的。。。
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55#
发表于 26.11.2013 14:58:17 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 15:31 # q5 Q6 z' s: d" d/ E
我觉得AUBING也还可以,家里有两辆车,交通也不是太大问题。" \: g5 k  P. E' O% |
/ ], g; t# H3 f$ o  I
比较奇怪的是为什么底楼还有很多,楼层越高 ...

* c* D9 E7 y% I# J; O8 [! _7 Y8 }, k底楼有院子当然爽,但是也有缺点:安全问题(入室抢劫,楼上掉东西),下雪得扫雪,发大水被倒灌,树枝长了得剪,如果不是地暖的话NK会高一些,视野不好。。。说了那么多其实是因为没钱买院子。。。

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院子都是不算面积的,一般多个一两万就送了,能买得起楼上的,肯定买得起楼下的。不管NK肯定是要多了  发表于 26.11.2013 15:23
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56#
发表于 26.11.2013 15:03:13 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 12:23 1 n7 v1 i& [! u( }/ |; r
我一商业伙伴,去年在GIESING靠近地铁站买了一栋四居室的新房,5楼,开盘六千多,后来卖到最后几户涨到75 ...
# b, w3 N% J, }3 ]; r: h
aubing 不错的我看过那的房子,新房多

点评

是啊,新房多,而且土人比起RIEM, perlach,feldmoching要少很多啊  发表于 26.11.2013 15:19
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57#
 楼主| 发表于 26.11.2013 15:18:40 | 只看该作者
胡京七 发表于 26.11.2013 14:58 8 d, U+ T* K$ a: x4 ~' b
底楼有院子当然爽,但是也有缺点:安全问题(入室抢劫,楼上掉东西),下雪得扫雪,发大水被倒灌,树枝长 ...

% R; {+ y$ d! o扫雪是必须的吗?发大水从来没想过,要是真倒灌到房间里就完蛋了。只是安全问题是第一位的,看过报纸上说底楼的偷窃,入室抢劫率远远高于2 STOCK以上。所以坚决不敢买底楼啊。那院子,是人就可以进来,狗都能随便进3 F9 D" A  w$ a& }" J9 x) P( J
6 `$ @: j% r% X" N5 A& k
现在新房子还有不用地暖的吗?趋势是新房全部都是地暖了,这样大大节省能源,不然能源70的房子根本造不出来。我现在的房东还在跟我说,等我们搬走以后,他的房子要换暖气,加地暖,从新铺地,光换成地暖材料加上巨贵的人工费一百多平就要3万欧,不过他准备换住户的话,房租加价200欧每月,可惜1年也就多2千4,十年都还没还回地暖的本钱呢。但是他认为能源可以大大的节省,为德国环保做出贡献,你看看这素质
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58#
发表于 26.11.2013 15:23:03 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 13:08 % U2 u' h) Y5 A
最近有人买过AUBING和kalsfeld的新房子吗,请指导
( [/ C9 G# F& R
pasing看过么?
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59#
 楼主| 发表于 26.11.2013 15:33:25 | 只看该作者
绿豆蛙 发表于 26.11.2013 15:23 9 t+ ~+ ~/ I$ t8 q! m4 I  I- ^
pasing看过么?
; m3 h+ k2 t6 q
REFUGIO,建筑公司转包过,单价 5千2, 4 ZIMMER也要55万以上,地点不是很好,设计一般,看完就放弃了。
! T2 e) S! W% `  k" `不太喜欢PASING这个区,在这里开过一个IMBISS, 人的素质一般,所以对这个区比较失望
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60#
发表于 26.11.2013 19:12:49 | 只看该作者
天满屋 发表于 26.11.2013 15:31 ( B2 |: J+ [5 d$ l* ?
我觉得AUBING也还可以,家里有两辆车,交通也不是太大问题。; ]/ U- @& R) Z. r+ I
" n. e. T3 n: C* r
比较奇怪的是为什么底楼还有很多,楼层越高 ...
0 W, @6 P! @. K5 u
楼层高的有自然光嘛,德国什么都不缺就是缺光,没光容易得偏头痛还是抑郁症,所以有条件的人先选楼层高的,国际通用啦,谁这么蠢选底楼,重金属废气都集中在地面。
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